Потеряли техпаспорт на квартиру что делать

Содержание

Технический паспорт на квартиру. Как получить или восстановить?

Потеряли техпаспорт на квартиру что делать

Среди многочисленных документов на квартиру технический паспорт занимает важное место. Он содержит всю необходимую информацию по квартире, включая ее метраж, план и другие сведения. Если вы не знаете точно, что такое технический паспорт, как он должен выглядеть и кто оформляет документ, предложенный материал для вас.

Выдача паспорта физическим лицам – порядок и особенности

Технический паспорт – что это за документ

Технический паспорт – это официальная бумага, в которой описывается текущее состояние объекта недвижимости, а также последние существенные изменения по данному объекту, в первую очередь – перепланировки.

Каждый технический паспорт содержит два приложения – ведомость помещений, а также план поэтажный.

Технический паспорт нужен в таких случаях:

  • получение Кадастрового паспорта;
  • оформление перепланировки;
  • покупка квартиры;
  • экспертиза жилья;
  • расчет налога на квартиру.

В некоторых случаях он также требуется для оформления прописки в квартире третьего лица.
Получает документ хозяин квартиры, а не строительная компания (как иногда трактуется). В том случае, когда квартира готовится к продаже, оформлением тех паспорта должен заниматься продавец.

Внешний вид паспорта

Технический паспорт имеет стандартизированный бланк. Как правило, он имеет несколько страниц. Он выдается на фирменном бланке, имеет следующие структурные части:

  • общие сведения о квартире, включая количество комнат, этажность, кадастровый номер;
  • адресный план;
  • план квартиры поэтажный;
  • экспликация к поэтажному плану.

Узнать, как именно выглядит документ, вы можете в государственных учреждениях, а также на их официальном сайте.

Где выдают технический паспорт
Выдачей данного документа занимаются две организации: БТИ, а также ПИБ. В основном все мероприятия по оформлению технического паспорта на объект недвижимости берет на себя именно БТИ, поэтому туда и стоит обращаться при внесении изменений в документ, его первичном оформлении, а также утере.

Услуги, предоставляемые БТИ или же ПИБ не являются бесплатными. Заказчик должен оплатить изготовление документа на общих основаниях.

Стоимость оформления технического паспорта

При заказе технического паспорта заказчик должен оплатить госпошлину в размере 900 рублей. Дополнительно придется доплатить за срочность, если клиент желает сократить сроки подготовки документа, цена может возрасти вдвое. Законом не предусмотрены льготы на данные услуги, не зависимо от статуса клиента.

Порядок выдачи документа

Процедура заказа технического паспорта достаточно проста. Заказчику нужно обратиться в БТИ, пожать документы по праву собственности, паспорт, подтверждающий личность, а также написать заявление на выдачу документа.

Сотрудники службы БТИ назначат дату осмотра площади техником (если это необходимо), также дату выдачи документа на руки. После этого заказчику выдается расписка о получении у него документов.

Далее БТИ проверяет состояние недвижимости, запрашивает данные по конкретной квартире и в установленный срок предоставляет готовый бланк.

Дополнительные бумаги, необходимые при подаче заявления на тех паспорт:

  • форма 7 в случае приватизации квартиры;
  • справка о смерти владельца, если паспорт оформляется наследниками;
  • планы и договора перепланировки;
  • лицевой счет из ЖКХ.

Подготавливают паспорт в течение 7-ми дней (если была заказана срочная услуга) или же в течении 14-ти, если клиент не настаивал на быстром получении паспорта.

Отметим, что срок действия технического паспорта законодательством не ограничен. Если вы не планируете перепланировку или другие значительные имения, этот документ останется действительным на протяжении всего вашего владения квартирой или другим объектом недвижимости.

Восстановление паспорта после утери или кражи

По факту отсутствие тех паспорта не является основанием для лишения права собственности на дом или квартиру, но существенно мешает проведению сделок по данному объекту.

Потому многие владельцы подобной документации после пропажи принимает решение о восстановлении технического паспорта. Данная процедура доступна всем желающим.

Для того, чтобы восстановить тех паспорт нужно подать документы, в числе которых паспорт гражданина, бумаги, подтверждающие право собственности, а также написать заявление.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Если утерянный документ был выдан до 1999-го года, по запросу заказчика он восстанавливается заново, может потребоваться дополнительная экспертиза жилья. Если же тех паспорт выдавали позже, госучреждение даст вам его дубликат.

Восстановлением тех паспорта занимается БТИ.

Цена вопроса

Стоимость услуги составит около 2000 рублей, а срок оформления нового документа – 1 месяц. Ускорить процедуру никак не получится – восстановление тех паспорта регламентируется жесткими законодательными нормами, которые не предусматривают такой возможности.

Итоги

Как видим, технический паспорт – это именно тот документ, который обязан быть на руках у всякого владельца недвижимостью. Оформление тех паспорта – процедура несложная, но достаточно длительная. Чтобы разъяснить для себя все тонкости дела, а также заказать изготовление или восстановление документа, стоит обратиться в БТИ – контору, ведающую данными вопросами.

Источник: https://2realtor.ru/texnicheskij-pasport-na-kvartiru/

Как получить и восстановить техпаспорт на квартиру

Потеряли техпаспорт на квартиру что делать

Один из главных документов собственника – технический паспорт на квартиру. Он необходим для осуществления сделок с недвижимостью и проведения других процедур. В этой статье мы рассмотрим особенности и нюансы оформления техпаспорта. Также вы узнаете, как выглядит документ и какие в нем должны содержаться сведения.

Состав технического паспорта на квартиру

В документе содержатся следующие блоки информации:

  • Данные адресного и технического учета.
  • Адресный план.
  • Поэтажный план квартиры.
  • Экспликация к поэтажному плану с подробным описанием квартиры.

Внешний вид документа

Стандартный образец технического паспорта квартиры состоит из нескольких страниц формата А4. Информация на них представлена в текстовом и в графическом виде (таблицы, чертежи). На титульном листе указано название документа.

Также техпаспорт должен быть заверен печатями и подписями. Их ставят ответственный исполнитель и руководитель организации, которая проводит техническую инвентаризацию.

Информация в документе

В техническом плане содержится исчерпывающее описание квартиры и ее технических характеристик. Документ включает следующие сведения:

  • адрес и этаж квартиры;
  • технические характеристики здания, в котором находится квартира: год постройки дома и общее количество этажей в нем, материал несущих конструкций и перекрытий, тип отопления, наличие водопровода и канализации, степень износа дома, год проведения последнего капремонта;
  • технические характеристики квартиры: количество и описание жилых и нежилых помещений (комнат, кухни, коридора, санузла, балкона и т. д.), их метражи, высота потолков;
  • инвентаризационный номер квартиры;
  • дата последнего техобследования;
  • инвентаризационная стоимость квартиры;
  • отметка о внесении информации о квартире в государственный кадастр недвижимости (кадастровый номер).

В каких случаях требуется техпаспорт на квартиру

Технический паспорт на недвижимость требуется в различных ситуациях:

  1. Продажа квартиры человеку, который планирует взять ее в ипотеку. В таких случаях банки часто просят техпаспорт, чтобы установить коммерческую стоимость недвижимости.
  2. Отчуждение квартиры.
  3. Согласование перепланировки (все произведенные изменения параметров квартиры заносятся в техпаспорт после окончания работ).
  4. Расчет размера налога на квартиру (он вычисляется на основе данных инвентаризационной оценки).
  5. Расчет платежей за коммунальные услуги, размер которых зависит от фактического метража квартиры, указанного в техпаспорте.
  6. Необходимость выделить реальную долю в квартире, у которой несколько собственников.
  7. Вступление в наследство.
  8. Заключение договора с компанией-страховщиком.
  9. Перевод жилого помещения в нежилое.
  10. Заключение договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизация).

Техпаспорт и продажа квартиры

Рассмотрим отдельно, нужен ли техпаспорт при продаже квартиры. Ранее он был обязательным документом для регистрации подобных сделок. 1 марта 2008 года был создан госкадастр недвижимости, с этой даты для совершения купли-продажи квартиры используется кадастровый паспорт (электронные данные кадастрового учета).

Варианты, как получить техпаспорт на квартиру

Чтобы оформить документ, нужно лично обратиться в специализированную организацию, которая занимается технической инвентаризацией. Их две – БТИ и ПИБ. Услуги предоставляются платно.

Можно также заказать технический паспорт на квартиру онлайн на сайте Росреестра. Человека оповестят, когда он сможет явиться в БТИ и получить техпаспорт по факту подачи оригиналов документов.

Необходимые документы

Перед подачей заявления на изготовление техпаспорта следует подготовить пакет бумаг. Основные документы следующие:

Сколько стоит техпаспорт

Стоимость технического паспорта довольно высока, поэтому следует узаконить и согласовать все изменения и перепланировки, чтобы потом не пришлось переплачивать.

В этой статье можно узнать подробнее о цене техпаспорта на квартиру в БТИ

  • паспорт собственника;
  • если оформление техпаспорта поручено доверенному лицу – его паспорт и нотариально заверенная доверенность;
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, завещание);
  • если оформляется вступление в наследство – свидетельство о смерти собственника и паспорта всех наследников;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • заявление на изготовление техпаспорта.

Если планируется приватизация квартиры, для оформления технического паспорта на нее дополнительно потребуются:

  • лицевой счет (берется в управляющей компании);
  • технический паспорт на дом, в котором находится квартира;
  • ордер на квартиру;
  • договор соцнайма.

Кто вправе получить техпаспорт на квартиру

Подать заявление на изготовление технического паспорта на квартиру вправе только собственники или квартиросъемщики. Последние могут сделать это лишь при условии, что жилье муниципальное, а занято оно по договору социального найма. Все остальные вправе заниматься оформлением технического паспорта на квартиру только при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.

Стоимость оформления

Перед оформлением техпаспорта на квартиру необходимо уплатить госпошлину. Ее средний размер составляет порядка 900 рублей. Если требуется срочное изготовление документа, сумма будет выше.

Как восстановить утерянный техпаспорт

Рассмотрим, как восстановить техпаспорт на квартиру в случае, если он был утерян. Если прошлый документ был выдан до 1999 года, то придется оформлять новый. Если он был оформлен позже, то заявителю выдадут дубликат. В обоих случаях необходимо обратиться в БТИ, подав следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности (либо договор соцнайма, дарственную);
  • копии этих документов.

Также нужно написать заявление с просьбой выдать дубликат техпаспорта либо изготовить новый. В тексте следует указать, что прошлый документ был утерян. Сотрудник БТИ выдаст расписку о получении пакета бумаг. В ней будет указана дата, когда техпаспорт нужно будет забрать. Восстановление документа занимает около 1 месяца.

Источник: https://realtyinfo.online/5676-opisanie-tehnicheskogo-pasporta-na-kvartiru

Утеря свидетельства о праве собственности на квартиру: что делать, как восстановить, куда обращаться

Потеряли техпаспорт на квартиру что делать

Последнее обновление: 21.05.2020

Перед каждым владельцем рано или поздно может возникнуть вопрос, как восстановить утерянное свидетельство о собственности. Предпосылки такой ситуации бывают самые разные — от пожара или кражи до простой неосмотрительности.

Граждане часто пугаются предстоящей процедуры восстановления, опасаясь длинных очередей и незапланированных расходов.

Но на самом деле, если действовать в определенной последовательности, изготовление новой документации проходит быстро и без проволочек.

Последствия потери свидетельства о праве собственности

Так выглядит документ

Согласно п. 1 ст. 209 ГК собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему предметом. Для этого правовладельцу не требуется никаких разрешений или одобрений, за исключением нескольких особых случаев, предусмотренных законом. Свидетельство — это лишь акт, который подтверждает право лица. Утрата бумажного носителя не означает утрату полномочий собственника.

Важно. Если субъект утратил правоподтверждающий документ, он по-прежнему остается полноправным владельцем. Однако распорядиться квартирой или домом в таком случае не удастся. Ведь сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в госорганах, где обязательно потребуют официальную документацию на жилье.

Поэтому с восстановлением бумаг лучше не медлить. Если понадобится срочно продать или подарить жилище, отсутствие документации существенно затянет процесс.

При утере свидетельства все права владельца сохраняются, но продать квартиру без документа он не сможет

Самый опасный вариант — завладение документами на недвижимость недобросовестными гражданами. Мошенники постоянно изобретают новые схемы незаконного распоряжения чужим имуществом. В любом случае необходимо вовремя позаботиться об аннуляции утраченных образцов и изготовлении новых.

Порядок восстановления свидетельства

Перед тем, как восстановить документы на квартиру или другую недвижимость при утере, стоит обратиться в полицию. Даже если гражданин уверен, что в его дом никто не проникал и он сам виноват в пропаже, нужно максимально себя обезопасить. Для этого подается заявление в правоохранительные органы. Обращение зафиксируют, и это позволит объявить о недействительности потерянных бумаг.

Далее процедура восстановления проходит по следующему алгоритму:

  • подготовка сопроводительного пакета документации;
  • подача заявления в Росреестр;
  • рассмотрение поданного обращения регистратором;
  • получение выписки с ЕГРН.

Обратите внимание. В 2020 году оформить новое свидетельство о праве собственности или получить его дубликат невозможно. Дело в том, что такие фирменные бланки не изготавливают и не выдают с 15.07.2016. Теперь правоподтверждающим актом выступает выписка из ЕГРН. Однако старые образцы, оставшиеся у множества граждан на руках, юридическую силу не утратили.

Выписка из ЕГРН в настоящее время выдается вместо свидетельства о праве собственности

Способы подачи заявления на восстановление документа

Направить заявку в территориальное подразделение Росреестра можно несколькими способами:

  1. Стандартный механизм предполагает личный визит в регистрационную палату. Обращение оформляется на обычном листе бумаги в форме заявления. Образец заполнения, как правило, предоставляют для ознакомления уже в отделе. Заявителю нужно подготовить два экземпляра — один отдать в канцелярию, а другой с отметкой о принятии бумаги госслужащими оставить себе.
  2. Через МФЦ — этот способ похож на предыдущий. Только гражданин отправляется не в подразделение Росреестра, а в многофункциональный центр. Такие структуры действуют по принципу «единого окна» и созданы во многих российских городах.
  3. В электронном формате с помощью онлайн портала Госуслуги. Этот способ требует создания и активирования личной учетной записи. В таком случае заявка подписывается с помощью электронной цифровой подписи.
  4. Создать электронный запрос на сайте https://rosreestr.ru/. Сначала необходимо выбрать раздел «Государственные услуги», а затем заполнить форму для получения выписки ЕГРН о правах на имеющиеся объекты недвижимости.
  5. Отправить заявление по почте, однако данный механизм предполагает, что отправитель также подготовит нотариально удостоверенные копии документальных приложений.

За изготовление выписки придется заплатить государственную пошлину. С физического лица взимается 870 рублей, с юрлица — 2550 рублей. Однако эти ставки действуют, если заявитель запросил ответ на бумажном носителе. За электронную версию граждане платят 350 рублей, а организации — 700 рублей.

При получении электронного документа вместо бумажного размер пошлины меньше

Кроме собственно заявления обращающемуся также нужно подготовить пакет приложений. Перечень необходимых бумаг состоит из:

  • паспорта или любого другого надлежащего удостоверения личности;
  • квитанции о перечислении госпошлины;
  • копий потерянных актов — при наличии;
  • любых других — соглашения, справки или выписки, которые подтверждают статус правовладельца (например, соглашение купли-продажи, дарения или мены).

Особенности использования дубликата свидетельства

Субъект, оформивший взамен утерянного акта новую выписку, использует полученный документ по стандартному механизму. В нем указана такая же информация, как и в утраченной бумаге. Никаких ограничений или предостережений относительно использования дубликата законодатель не предусматривает.

Дубликат юридически абсолютно равнозначен оригиналу

Порядок восстановления свидетельства при долевой собственности

Если квартира принадлежат сразу нескольким владельцам, речь идет о долевой собственности. Согласно п. 1 ст. 247 ГК владение и пользование таким объектом осуществляется по соглашению сособственников.

Изготовление дубликатов на недвижимость, принадлежащую двум, трем или десяти субъектам, проходит по стандартному механизму. При этом обратиться может:

  • один из владельцев — и получить подтверждение своих прав;
  • несколько или все совладельцы — и оформить новый пакет документации для каждого одновременно.

Важно. Совладельцы могут владеть объектом с выделением долей или без их выделения. В первом случае каждое лицо выступает собственником конкретной части, например, или ½ помещения, а во втором все собственники владеют целой квартирой в равной мере.

Совладелец может получить документ, где будут указаны только его данные

Домовладельцы вправе уполномочить одного из них или третье лицо представлять свои интересы в госорганах, в том числе с целью восстановления утраченных бумаг.

Как восстановить другие документы на квартиру

Часто правовладельцы теряют и другие важные акты, характеризующие недвижимый объект. Как правило, все эти бумаги также нужно восстанавливать, поскольку они могут понадобиться для различных гражданско-правовых следок, оформления прописки, субсидий или льгот.

Договор купли-продажи

Это соглашение относится к правоустанавливающим актам. Самый простой вариант — попросить копию у продавца. Он, как участник сделки, должен сохранить у себя свой экземпляр. Для того чтобы копия получила юридическую силу, ее нужно заверить нотариально.

Другие способы:

  • обращение в Росреестр — за такую услугу придется заплатить госпошлину, а полученную копию — заверить у нотариуса;
  • можно сразу пойти к тому нотариусу, который оформлял сделку.

Кадастровый паспорт

В кадастровом паспорте содержатся все технические характеристики квартиры — общая площадь, метраж каждой комнаты, кадастровая стоимость объекта. Однако сейчас получить дубликат этого документа не удастся, поскольку в 2015 он был упразднен.

Кадастровый паспорт с 2015 года не выдается

Вместо кадастрового плана теперь оформляют стандартную выписку из ЕГРН, в которой указана информация о:

  • назначении недвижимости, в случае с квартирой или домом — жилой объект;
  • площади жилища;
  • координатах помещения — город, улица, номер дома;
  • кадастровом номере и стоимости жилища;
  • техническом плане.

Технический паспорт

Техпаспорт изготавливают в бюро технической инвентаризации. Туда же нужно обратиться в случае утраты бумаги. За такую услугу необходимо заплатить пошлину, размер которой строго не регулируется законодательством и устанавливается на местном уровне. Узнать реквизиты и конкретную суму можно либо непосредственно в БТИ, либо на сайте организации.

Для восстановления техпаспорта понадобится:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • имеющиеся документы на недвижимость, например, договор дарения, выписка из Единого реестра.

Договор социального найма

Соглашение о соцнаме подтверждает только право пользования недвижимостью. В данном случае владельцем выступает муниципалитет, а жильцы — лишь законные пользователи.

Вместо утерянного договора социального найма также можно получить дубликат

Если утрачен договор соцнайма, необходимо подать прошение о выдаче дубликата в жилищный отдел местной администрации или в подразделении Росреестра. Для этого понадобится паспорт или другое удостоверение личности.

Наиболее трудной является ситуация, когда утеряны все документы на квартиру. Перед тем, как восстановить документацию, в первую очередь нужно уведомить о неприятном случае полицию. А уже после этого можно приступать к оформлению новых актов.

Начинать лучше всего с выписки из госреестра. Чтобы сэкономить время, можно заняться оформлением через МФЦ – в центре доступна одновременная подача запросов сразу в несколько структур.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Источник: https://urist-bogatyr.ru/article-item/kak-vosstanovit-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti/

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Потеряли техпаспорт на квартиру что делать

Каждый владелец недвижимости обладает пакетом правоустанавливающих документов. При их утрате возможность полноценно пользоваться и распоряжаться имуществом аннулируется. Сдать жилье в аренду или продать квартиру точно не получится.

Восстановление документов проводится через государственные органы. Перед подачей запроса владельцу потребуется подготовить ряд дополнительных бумаг и погасить государственный сбор.

Перечень документов на недвижимость

Документы на квартиру – это письменное доказательство факта ее законной принадлежности гражданину-собственнику.

В перечень входят:

  1. Документы, подтверждающие факт владения недвижимостью. Свидетельство (выдавалось до 2016 года), выписка из ЕГРН – удостоверяет право собственности на квартиру.
  2. Правоустанавливающие бумаги. Договор купли-продажи, мены, дарственная, свидетельство о наследовании, судебные решения, договор приватизации выступают основанием для возникновения и регистрации прав на жилище.
  3. Техническая документация. Кадастровый паспорт, техплан, различные справки.

Важно! При наличии документов человек вправе распоряжаться объектом недвижимости по личному усмотрению. А именно – продавать, дарить, обменивать, передавать наследникам, причем сейчас есть электронная регистрация купли-продажи.

В случае порчи бумаг, либо если потеряны документы на квартиру, ни одну из сделок по ее отчуждению совершить не удастся.

Алгоритм действий

Если потерялись документы на квартиру, что делать для их восстановления?

Действия законного владельца недвижимости будут следующими:

  • подготовка пакета дополнительных бумаг;
  • обращение в государственный орган с соответствующим заявлением.

Подать запрос на выдачу дубликатов вправе только собственник квартиры.

Где восстановить документы?

Первое, что следует выяснить, если потеряны документы на квартиру – куда обращаться ее владельцу. Восстановление утраченных либо испорченных бумаг проводится в том органе, в котором они оформлялись.

Заявление допускается направить в следующие инстанции:

  1. Росреестр, МФЦ – при утере свидетельства о праве собственности. Форма бумаги была актуальна до 2016 года. Затем ее заменила выписка из ЕГРН. Специалисты Росреестра помогут при утрате любого из этих документов. По окончании процедуры владелец получит очередную выписку. Заявитель вправе запросить как бумажный, так и электронный вариант. В последнем случае заявка подается дистанционно через Госуслуги. Срок изготовления печатного бланка – 30 дней. Электронной версии – до 5 суток.
  2. Нотариальная контора, Росреестр – при утрате документов-оснований. Дубликат договора о покупке жилья запрашивается через Росреестр либо у любого нотариального работника, если соглашение соответствующим образом заверялось. За копией контракта стоит обратиться и к продавцу квартиры. Дарственная, свидетельство о наследстве восстанавливаются через нотариуса, который привлекался к их заверению.
  3. БТИ. Если утерян технический паспорт либо техплан. Кадастровый паспорт восстановлению не подлежит. Вместо него выдается выписка из ЕГРН.

Важно! Если существует подозрение в хищении документации, то владельцу жилья следует незамедлительно обратиться в полицию. Такие меры уберегут от незаконной реализации имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=_Pj18Vv4BEc

Если имеет место кража, то в заявлении для Росреестра проставляется отметка о запрете на проведение манипуляций с документами без присутствия собственника объекта.

Дополнительная документация

Запрос в Росреестр, нотариат, БТИ подкрепляется дополнительными справками, свидетельствами, договорами. Бумаги доказывают факт присутствия у заявителя прав на жилой объект.

Важно! Во избежание трудностей стоит снимать копии с документов на недвижимость. Дополнительно их следует нотариально заверять. Хранить копии лучше отдельно от оригиналов.

При подаче заявления следует иметь при себе:

  • паспорт;
  • копии утраченных бумаг (если имеются);
  • квитанцию об оплате пошлинного сбора;
  • дополнительную документацию.

Перечень вспомогательных бумаг зависит от того, какой документ запрашивается. При потере свидетельства либо выписки из ЕГРН потребуется предъявить договор о покупке квартиры, дарственную, судебное решение, свидетельство наследника.

Стоимость

Размер сбора за подготовку дубликата зависит от разновидности утерянной бумаги.

Стандартные расценки:

  • выписка из ЕГРН – 460 RUB (бумажный вариант), 290 RUB (электронный экземпляр);
  • запрос дубликата через нотариуса – от 100 RUB плюс оплата технической работы;
  • техпаспорт из БТИ – от 1000 RUB.

Если требуется подготовка нового технического плана, стоимость услуги составит около 1500 RUB.

Для восстановления утраченной документации на квартиру обращайтесь в ту инстанцию, где ранее таковая оформлялась. Помощь окажут в органах Росреестра, нотариате, БТИ. Стоимость процедуры зависит от разновидности запрашиваемой бумаги. Сумма сбора составляет от 400 до 1000 RUB.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/esli-poteryali-dokumenty-na-kvartiru-chto-delat/

Свидетельство на жилье утеряно – как восстановить техпаспорт на квартиру, дом или другое жилое помещение?

Потеряли техпаспорт на квартиру что делать

Среди документов на недвижимый объект технические и юридические занимают одно из важных мест.

Документы содержат справочно-информационные данные, полную характеристику жилья, включая метраж, планировку, коммуникации, материал постройки или устанавливающие право собственности, продажи, наследования.

Многая информация может перекликаться с содержанием других документов. Это способствует их быстрому восстановлению при утере или уничтожении.

Типы документов

После постройки жилья требуется провести оформление бумаг различного характера:

  • Технические документы на жилье – технический паспорт и кадастровый, технический план;
  • Правоустанавливающие бумаги – свидетельство на право собственности, договор на недвижимость (мена, купля-продажа, аренда, дарение, долевой раздел), свидетельство о наследовании, акт передачи собственности;
  • Правоподтверждающие документы – свидетельство о праве собственности, выписка из реестра.

Что делать, если потерял свидетельство о праве собственности на жилье?

Утрата свидетельства о праве собственности на жилье не большая проблема, так как документ легко восстанавливается. Для этого понадобится следовать рекомендациям:

  1. Обращение в управление Федеральной службы государственной регистрации, в отделение кадастрового учета и картографии по мету нахождения недвижимого имущества;
  2. Написать заявление об утрате документа;

ВАЖНО – обязательно указать, что без присутствия собственника запрещается проводить какие-либо операции с документооборотом (при наличии криминального случая пропажи).

  1. Если документ утерян или уничтожен (например, пожаром), то восстанавливаем дубликат свидетельства о праве собственности в органах регистрационной службы. Для этого необходимо написать заявление, предоставить личный паспорт, правоустанавливающий документ на жилье (например, договор купли-продажи), квитанцию на оплату государственной пошлины (размер установлен в пределах 200 рублей);
  2. Дождаться изготовления дубликата – обычно это занимает период от пяти до тридцати дней.

Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья

Утрата договора купли-продажи жилья не означает, что собственник может потерять имущество.

Возобновить документацию сделки купли-продажи можно следующим образом:

  • обратиться в Росреестр – пишем заявление, оплачиваем государственную пошлину;
  • договора до 1996 года оформлялись с помощью нотариуса, за восстановлением обращаемся к нему;
  • договора с 1996-1998 года оформлялись напрямую с продавцом и покупателем, за копие договора обращаемся к одной из сторон;
  • договора после 1998 года согласно ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним” хранятся в специальных органах, за восстановлением обращаемся в архив территориального органа Росреестра.

Восстановление технической документации на квартиру, дом

Для повторного изготовления технической документации на квартиру или дом (техпаспорт, кадастровый паспорт, технический план) обращаемся в землеустроительную компанию, в БТИ.

Понадобится:

  • заявление на восстановление;
  • личный паспорт собственника;
  • правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на недвижимость;
  • квитанция на оплату услуги или госпошлины;
  • дождаться проведения процедуры замеров кадастровым инженером или поиска и изготовления дубликата из архива;
  • получить документ в БТИ.

Потеря кадастрового паспорта (стоимость восстановления)

Для изготовления дубликата кадастрового паспорта обращаемся с заявление в Росреестре или ЕГРН. Оплачиваем квитанция на государственную пошлину. Она составляет 2000 рублей. Предоставить личный паспорт и свидетельство на право собственности на недвижимость. Срок оформления документа – один месяц.

ВНИМАНИЕ – аналогичные сведения отображены в выписке из ЕГРН.

СПРАВКА – кадастровый паспорт до 1999 года восстанавливается с дополнительным проведением экспертизы жилого помещения, если документ оформлен позже, то выдаются дубликат.

Утеря технический паспорта: можно ли сделать дубликат (стоимость восстановления)

После утери технического паспорта можно получить дубликат. Для восстановления потребуется:

  • обратиться в БТИ;
  • написать заявление на восстановление;
  • предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи);
  • оплатить государственную пошлину (500 рублей);
  • дубликат оформляется в течение нескольких дней.

Если утерян договор социального найма

Договор социального найма используется при заключении сделки с малоимущей категорией граждан для предоставления им социального жилья. При утрате договора социального найма обращаемся в департамент жилищной политики. Понадобятся документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление на восстановление;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • выписка из домой книги;
  • выписка с лицевого счета.

Срок изготовления не превышает тридцати дней.

ДЛЯ СПРАВКИ – если квартиросъемщик умер или переехал, то договор переоформляют с совершеннолетним гражданином, который в составе семьи может получить социальное жилье.

Рекомендуем видео к просмотру

На видео в передаче Азбука ЖКХ вы узнаете, что такое технический паспорт на жилье:

Заключение

Восстановление документации на недвижимое имущество представляет собой хлопотное дело. Не стоит откладывать это, если заметили недостаток в документации, ошибки или утрату/порчу, так как в любой момент может потребоваться для проведения сделок или проверок. В большинстве случаев восстанавливаются документы не позднее одного месяца.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/kak-vosstanovit-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.