Образец нотариального соглашения

Нотариальный договор купли продажи

Образец нотариального соглашения

Обозначить отношения между субъектами в правовом поле проще всего с помощью договора. Договор – документ, который не устанавливает ограничений в количестве сторон и их юридическом статусе.

То есть сторонами могут быть граждане и юрлица. На законодательном уровне РФ определены категории договоров, которые требуют нотариального заверения, иначе они не будут иметь юридической силы. Нотариальный договор оформляется на пронумерованных бланках с несколькими уровнями защиты. Название и номер вносятся в соответствующий реестр.

Нотариальный договор: в каких случаях не обойтись без помощи нотариуса

Нотариально заверенный документ дает сторонам уверенность в корректности составления, соответствии действующим нормам законодательства, юридической силе документа. К нотариальным договорам относятся:

  • дополнения к нотариально заверенному договору;
  • договор пожизненного содержания;
  • рента;
  • брачный контракт;
  • договор об оплате алиментов;
  • завещание и все изменения к первоначально заверенному документу;
  • доверенности для оформления нотариально заверяемых документов и для передоверения;
  • договор о намереньях (если основной должен заверяться нотариально);
  • договор залога, дополнения к нему;
  • ипотека;
  • купля-продажа недвижимости;
  • договор, переводящийся с иностранных языков.

Преимуществом обращения к нотариусу является помощь в корректном составлении документа. Вы можете предварительно прислать все документы для проверки данных или составлять договор уже в нотариальной конторе.

В договоре пожизненного содержания и ренты предметом являются имущественные права на движимое и недвижимое имущество соответственно. Наличие родственных связей между сторонами не обязательно.

Передача в собственность имущества происходит взамен на пожизненное содержание. В договоре подробно описываются условия содержания – уход, оплата лечения, покупка продуктов, ежемесячная выплата фиксированной суммы средств (с индексацией или без).

Документ предусматривает пользование имуществом передающей стороной до момента ее смерти.

Брачный контракт определяет условия распоряжения имуществом, нажитым в браке, и разделение капитала в случае развода. Все условия устанавливаются в индивидуальном порядке и не имеют ограничений со стороны законодательства. Обязательным является согласие двух сторон. Без заключения брачного договора все имущество считается совместным и при разводе делится пополам или по обоюдному согласию.

Договор об оплате алиментов заключается при разводе или в случае существования доказательств об отцовстве. Подписание может осуществляться по инициативе сторон или после установления решения суда.

Завещание устанавливает порядок распоряжения имуществом завещателя после его смерти. Инициатором является сам завещатель.

Наследниками могут выступать родственники, лица, не имеющие родственных связей с наследодателем, юридические лица, несовершеннолетние и нерезиденты страны.

Также завещание может составляться с целью исключить установленные лица из числа наследников (кроме определенных обязательных наследников согласно с законодательством РФ). Капитал может делиться в процентном соотношении или выделяться в натуре для каждого наследника.

Договор залога и ипотеки заверяется нотариально в случае, если имущество, которое является предметом документа, было приобретено или приобретается в браке. Также у имущества может быть несколько владельцев, не имеющих родственных связей. В таком случае у нотариуса оформляется разрешение на покупку или продажу от второго из супругов (или второго владельца).

Перевод договора с иностранного языка удостоверяется нотариусом для приобретения юридической силы на территории России. Удостоверение необходимо даже для контрактов, которые не входят в перечень обязательных к нотариальному оформлению в стране происхождения.

Типовая форма нотариального договора

В верхней части договора указывается его название и номер. Номер может определяться нотариусом либо одной из сторон. Обязательно указывать дату и место составления документа. Далее обозначаются лица, между которыми заключается договор. Обязательные данные для физических лиц:

  • полное имя, фамилия, отчество;
  • данные документа, удостоверяющего личность (паспорта, временного удостоверения);
  • полный адрес прописки и фактического проживания (если адреса отличаются).

Для юридического лица:

  • указание формы собственности (ЧП, ООО, ЗАО или другая);
  • полное название (согласно свидетельству);
  • данные представителя – директора, исполняющего обязанности директора, ответственного лица, которое имеет право представлять предприятие согласно доверенности (по аналогии с данными физлица);
  • данные доверенности – номер, дата подписания.

В первом пункте указывается предмет договора с подробным описанием. Если речь идет о покупке квартиры, например, – указывается ее адрес, данные из реестра регистрации недвижимого имущества и технического паспорта.

Стоимость предмета договора указывается в национальной валюте, обозначается, прописывается цифрами и прописью.

Если он расположен за пределами Российской Федерации, изготовлен в иностранном государстве, или для его приобретения одна из сторон оформляет кредит в иностранной валюте, в договоре указывается стоимость в иностранной валюте и ее эквивалент в национальной по действующему курсу валюте на дату подписания договора.

Для определения рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества необходимо заказать его независимую оценку. Услугу имеют право предоставлять только компании с соответствующей лицензией.

Также практикуются варианты указания балансовой, ликвидационной, договорной стоимости или стоимости от производителя.

Указание заниженной цены предмета соглашения для уплаты меньшей суммы пошлины приводит к проблемам в процессе разрешения споров.

Второй пункт – обязанности сторон – определяет точные условия взаимодействия сторон по отношению к предмету договора: сроки оплаты, условия передачи имущества в пользование. Оплата может быть разовой и в полном размере либо разбиваться на части – с предоплатой, рассрочкой платежей, расчетом за каждый этап выполнения работ (для договоров оказания услуг).

Третий пункт договора – ответственность сторон. В нем определяются штрафные санкции (неустойка, пеня, штраф) за нарушение пунктов соглашения. К примеру:

  • несвоевременная поставка товаров, передачи имущества в пользование;
  • несвоевременная оплата;
  • передача имущества в несоответствующем договоренности состоянии;
  • несоответствие качества и сроков выполненных услуг.

Размер штрафа может обозначаться в процентном соотношении к указанной стоимости предмета договора или в фиксированной сумме за каждый день просрочки выполнения обязательств. Стоит также обозначить действия сторон в случае форс-мажора – обстоятельств, возникновение которых не зависит от сторон.

В договоре о передаче имущества можно указывать наличие дефектов (при их существовании). Так стороны обезопасят себя от будущих претензий. Описание должно быть подробным и точным. Если дефект, например, царапина, то стоит указать место ее расположения, размер, форму.

В четвертом пункте указывают условия расторжения или прекращения договора. Договор может считаться выполненным при подписании акта приема-передачи, акта выполненных работ или после уплаты полной суммы стоимости предмета сделки.

К нотариальным договорам можно оформлять изменения, делать правки и дополнения. Чтобы предусмотреть эту возможность необходимо указать в основном договоре соответствующий пункт. Внесение изменений возможно только в письменном виде.

Стоит указать возможность внесения изменений в одностороннем порядке. Документ должен быть заверен нотариально.

Условия досрочного расторжения договора определяет Гражданский кодекс Российской Федерации. В договоре можно делать ссылку на пункты ГК РФ или формулировать условия расторжения в индивидуальном порядке.

В прочих приложениях (пятом пункте) указываются условия решения споров, случаи, в которых стороны освобождаются от ответственности, возможность привлечения третьих сторон к выполнению условий договора. Так же указывается информация о сроках уведомления сторонами об изменении их реквизитов или возникновении форс-мажорных обстоятельств.

Шестой пункт – реквизиты и подписи сторон. Каждая из сторон указывает полное наименование (ФИО) и адрес регистрации. Физические лица оставляют подпись. Для юридических лиц предусмотрена подпись ответственного лица, от чьего имени заключается договор и печать предприятия.

Договор распечатывается на нотариальных бланках и на каждой странице в нижнем колонтитуле стороны ставят свои подписи (юридические лица дополнительно проставляют печать). Каждая страница нумеруется, между страницами не выполняется перенос слов. На последнем бланке не допускается размещение только пункта с реквизитами сторон.

В зависимости от вида договора, он может быть дополнен пунктами. При заключении нотариального договора стоит помнить – чем больше условий будет прописано в документе, тем проще будет дальнейшее сотрудничество между сторонами. Именно поэтому стоит обратиться к нотариусу для получения квалифицированной консультации.

Составление договора у нотариуса

Нотариальная контора и бюро переводов на «Окской» предоставляет услуги составления и заверения договоров. Для составления договора нотариусом можно предоставить копии документов в распечатанном или электронном виде:

  • удостоверяющие личность сторон (для физических лиц) и свидетельства о регистрации и лицензии для осуществления деятельности (юридических лиц);
  • доверенности, согласно которым лица представляют интересы предприятий или граждан;
  • документы, сопровождающие предмет договора – технические паспорта, свидетельства на право собственности, договора купли-продажи и другие.

В день осуществления сделки стороны предоставляют оригиналы документов для сверки. Договор может составляться по форме, предоставленной клиентами или по типовой форме. Чтобы учесть все особенности сделки необходимо обозначить подробные условия проведения сделки. Нотариус знакомится с содержанием договора и по запросу клиентов вносит дополнения или корректирует существующие пункты.

Для оформления договоров «под ключ», стороны могут предоставить нотариусу доверенность для представления их в соответствующих государственных органах и службах.

Так клиенты избавят себя от необходимости самостоятельно заниматься подготовкой документов.

Важно учитывать, что нотариус разъясняет условия договоров и их последствия и не может принимать сторону только одного из участников договора.

В случае невозможности подписания сделки в нотариальной конторе, мы предлагаем услугу выезда нотариуса на дом или в офис. Для нотариального заверения договоров в любом случае требуется личное присутствие всех сторон и наличие документов, удостоверяющих их личность.

Источник: http://notarius-perevod.ru/dogovor/kupli_prodazhi/

Соглашение об уплате алиментов

Образец нотариального соглашения

Все чаще сознательные родители пытаются договориться и заключить добровольное соглашение об уплате алиментов. Такой документ составляется только по взаимному согласию. И в отличие от обращения в суд, является мирным способом установления алиментов.

Напомним, что через суд можно решить вопрос взыскания алиментов путем подачи: заявления о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов или искового заявления о взыскании алиментов.

Правильно оформленное и удостоверенное соглашение об уплате алиментов – это тот же исполнительный лист. То есть на основании такого соглашения может быть возбуждено исполнительное производство. И алименты будут взысканы в принудительном порядке.

В главе 16 Семейного кодекса РФ Вы найдете информацию об алиментах. Наши рекомендации помогут составить такое соглашение самостоятельно, учесть нюансы удостоверения и исполнения. При затруднениях или сложностях сформулировать отдельные позиции текста можно получить помощь юриста сайта.

Скачать образец:

  Соглашение об уплате алиментов

Пример соглашения

Скачайте образец и заполните его, взяв за основу прилагаемый пример соглашения.

город Омск тридцатое марта две тысячи двадцать первого года

Мы, нижеподписавшиеся:

Потапов Сергей Владимирович, 12 мая 1978 года рождения, уроженец с.

Одинцово Кемеровской области, паспорт гражданина РФ серии 16 57 номер 8793531, выдан Отделом УФМС России по Омской области в Центральном районе г. Омска 10 июня 2012 г.

, зарегистрированного по месту жительства по адресу: Россия, Омская область, г. Омск, ул. Б.Хмельницкого, дом 38, квартира 14, именуемый далее «Плательщик алиментов», с одной стороны,

Потапова София Алексеевна, 06 сентября 1984 года рождения, уроженка г. Омска, паспорт гражданина РФ серии 49 68 номер 568251354, выдан Отделом УФМС России в Октябрьском районе г. Омска 20 марта 2013 г., зарегистрированной по месту жительства по адресу: Россия, Омская область, г. Омск, ул. Б.

Хмельницкого, дом 38, квартира 14, действующая в качестве законного представителя несовершеннолетнего Потапова Никиты Сергеевича, 04 марта 2014 года рождения, уроженец г. Омска, свидетельство о рождении серии I-VT номер 165254584, выдано 20 марта 2014 г. Отделом ЗАГС Центрального района г.

Омска, именуемая далее «Получатель алиментов», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

действуя в рамках имеющихся полномочий на основании и в соответствии со статьями 39, 80, 99 — 101 Семейного кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.1. Плательщик алиментов обязуется во исполнение обязанности по содержанию несовершеннолетнего ребенка Потапова Никиты Сергеевича выплачивать Получателю алиментов содержание (алименты) для ребенка до достижения им 18 лет, а также осуществляет иные выплаты, установленные настоящим соглашением, в сроки, размере, форме и порядке, определяемые настоящим соглашением.

1.2. Размер алиментов устанавливается по соглашению Сторон и составляет не менее 27 000 (двадцать семь тысяч) рублей.

Размер алиментов увеличивается при увеличении доходов Плательщика алиментов в предыдущем месяце и должен составлять не менее 25 % от размера всех доходов Плательщика алиментов.

Одновременно с выплатой алиментов в денежной форме Стороны договорились о том, что Плательщик алиментов предоставляет Получателю алиментов на срок действия настоящего Соглашения в безвозмездное пользование имущество: квартиру, общей площадью 50 кв.м., расположенной по адресу: г. Омск, ул. Б.

Хмельницкого, дом 38, квартира 14, кадастровый номер 12:365464:6546:742, принадлежащей Плательщику алиментов на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 538 номер 65646, выдано 20.10.2008 г. Управлением Росреестра по Омской области.

  1. СПОСОБ И ПОРЯДОК УПЛАТЫ АЛИМЕНТНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

2.1. Плательщик алиментов, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором заключено настоящее Соглашение, в срок до 10 числа каждого месяца осуществляет уплату ежемесячных алиментных платежей.

2.2. Выплата денежных средств, предусмотренных пунктов 1.3. настоящего Соглашения, осуществляется Плательщиком алиментов или по его поручению третьим лицом путем перечисления суммы в полном объеме на банковский счет Получателя алиментов, либо наличными.

2.3. Документами, подтверждающими выполнение Плательщиком алиментов обязательств по настоящему Соглашению, являются: расписка Получателя алиментов при расчетах наличными деньгами; банковские и бухгалтерские документы при расчетах путем перевода денежных средств на банковский счет.

2.4. При необходимости дополнительных расходов на ребенка Плательщик алиментов участвует в таких расходах в равных долях с Получателем алиментов.
  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Плательщик алиментов обязуется выплачивать Получателю алиментов своевременно и в предусмотренных настоящим Соглашением размерах, а также своевременно извещать Получателя алиментов об изменении места своего жительства.

3.2. Получатель алиментов обязуется своевременно сообщать Плательщику об изменениях места своего жительства, реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения Плательщиком алиментов своих обязательств по уплате алиментов.

3.4. В случае нарушения роков выплаты алиментов и иных платежей, предусмотренных настоящим соглашением, Плательщик алиментов обязан уплатить пени в размере 5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

3.5. Получатель алиментов обязуется использовать алименты исключительно на содержание ребенка.

4.СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

4.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента расторжения брака между Сторонами и прекращает свое действие при достижении ребенком 18 лет либо наступлением иных событий, с которыми закон связывает прекращение алиментных обязательств.

5.1. Во всем, что не урегулировано настоящим соглашением, супруги будут руководствоваться нормами действующего законодательства РФ.

5.2. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением настоящего соглашения оплачивает Плательщик алиментов.

5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному – для каждой из Сторон, один экземпляр хранится у нотариуса.

Потапов С.В. Потапова С.А.

Как составить соглашение об уплате алиментов

Соглашение об уплате алиментов составляется в письменной форме. Заключается оно между любым лицом, которое обязано выплачивать алименты, и получателем алиментов. Причем, это не только алименты на детей, но и на бывшего супруга, на совершеннолетнего ребенка и т.п.

Если в отношении любой из сторон вынесено решение по иску о признании недееспособным, соглашение может быть заключено их законным представителем.

Если лицо ограничено в дееспособности, документ оно заключает с согласия законных представителей (что должно быть отражено в тексте Соглашения).

Алименты могут быть установлены любым способом, в т.ч. с использованием нескольких. Однако размер алиментов на детей не может быть ниже предусмотренного СК РФ. При этом в соглашении можно установить договорную неустойку за неуплату алиментов в положенный срок.

Соглашение об уплате алиментов – вид сделки. Во всем, что не урегулировано СК РФ применяются нормы Гражданского кодекса, в т.ч. нормами о признании сделки недействительной.

Документ обретает юридическую силу только после удостоверения его текста у нотариуса.

Изменение и расторжение договора

Жизненные обстоятельства могут сделать соглашение чересчур обременительным для одной из сторон. По обоюдному согласию сторон оно изменяется или расторгается путем составления отдельного документа. Который тоже надлежит удостоверить у нотариуса.

Когда договориться не удается, соглашение можно изменить или расторгнуть в судебном порядке путем подачи иска о расторжении договора. При этом, помимо существенного изменения материального или семейного положения, суд по собственному усмотрению учтет любые иные обстоятельства, имеющие значение для изменения или расторжения соглашения об уплате алиментов.

Соглашение об уплате алиментов – действенный и цивилизованный способ урегулировать вопросы выплаты алиментов.

Источник: https://iskiplus.ru/soglashenie-ob-uplate-alimentov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.