Кто имеет право улучшить жилищные условия

Содержание

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году: куда обращаться, необходимые документы

Кто имеет право улучшить жилищные условия

При появлении необходимости, в России есть возможность встать на очередь на улучшение жилищных условий. Такое право устанавливается статьей 2 ЖК РФ для каждого гражданина, имеющего количество жилых метров на каждого члена семьи меньше, чем предусмотрено учетными стандартами. Каждый регион предусматривает свои нормы предоставления жилья.

Как можно улучшить жилищные условия?

Возможность улучшения жизни российских семей предусматривает различные федеральные проекты, позволяющие социально незащищенным категориям лиц получать существенную государственную помощь в сфере обеспечении жилыми объектами или предоставления финансовой помощи для проведения ремонтных работ, реконструкции либо возведения собственного дома.

Кроме этого, в соответствии с требованиями программы нуждающиеся люди вправе оформлять кредиты на льготных условиях, средства которого можно направить только на улучшение жилплощади.

Как участвовать в программе улучшения жилья?

Статьей 51 ЖК РФ установлен перечень оснований, при наступлении которых возникает право включения в очередность. К ним относятся:

  1. У гражданина нет собственного жилья либо находящегося в социальной аренде. Такое условие затрагивает не только заявителя, но и других членов его семьи. Причем аренда предусматривается только коммерческая.
  2. Лицо выступает в качестве нанимателя арендного жилого объекта по соглашению о найме. При этом жилая площадь составляет величину менее установленного норматива для определенного субъекта государства.
  3. Недвижимый объект, являющийся собственностью, не отвечает санитарным стандартам или пожарной безопасности, то есть признано в аварийном состоянии либо внесен в программу сноса ветхого жилья.
  4. Заявитель живет в квартире, где проживает ещё одна семья и в ней есть заболевший человек с открытой формой болезни, которой можно заразиться и проживание с ним категорически запрещено.
  5. Жилое помещение должно быть величиной не менее 10 кв.м. В ситуации, когда несколько членов семейства являются квартиросъемщиками по разным соглашениям о найме, то норма исчисляется на 1 человека в суммарном объеме всех недвижимых объектов.

В семью нанимателя жилья входят супруг, родители и его дети, другие родственники, а также люди, проживающие на данной площади и ведущие общее хозяйство.

Жилищный норматив

Норма жилья должна учитывать следующие нюансы:

  • Метраж на одного жильца не может составлять меньше 6 кв.м., это минимальная величина жилого пространства;
  • Аварийные условия для проживания в объекте;
  • Наличие в квартире лиц, имеющих тяжелые формы хронических заболеваний, ветераны ВОВ и прочие льготные категории субъектов.

Надо отметить, что при переселении в другое помещение гражданин не может получить площадь меньшего метража либо с ухудшенными условиями.

Важно знать! Устанавливаются различные нормы жилья для разных районов проживания. Например, в Москве действует норматив на одно лицо в коммунальной квартире не меньше 15 кв.м.

Если же жилплощадь представляется нуждающимся лицам, то в среднем по стране складываются следующие стандарты:

  • На 1 человека выделяются 18-32 кв.м.;
  • На 2 — 32-44 кв.м.;
  • На 3 и более — 44-52 кв.м.

Необходимая норма жилья может варьироваться в зависимости от среднего уровня жизни конкретного региона. Кроме того, должен учитываться и формат предоставляемого жилья, будь то общежитие, коммуналка или полноценная квартира.

Кто может рассчитывать на предоставление льгот?

В настоящее время круг граждан, имеющих возможность встать в очередь в льготном порядке, очень ограничен. Жилищное законодательство устанавливает такое право лишь для малоимущих семей. Но приобрести такой статус не трудно. Достаточно обратиться с необходимой документацией в отдел соцзащиты населения, территориально расположенного по месту проживания заявителя.

Кстати, важным требованием для занесения на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий является подтвержденный факт проживания в конкретном регионе больше 10 лет. А последние из них лицо должно жить в непригодной для нормального существования квартире более 5 лет.

Воспользоваться правом улучшения жилья без внесения в очередность вправе отдельные категории граждан. Это лица, у которых:

  • Есть серьезные заболевания. Например, расстройства психики, туберкулез, ВИЧ и прочие;
  • Жилплощадь признана в установленном порядке непригодной для проживания;
  • Нет собственного жилья в силу веских причин. К ним относятся граждане, потерявшие опекуна, совершеннолетние воспитанники детдомов и прочее.

Социальная помощь может выражаться в различных государственных программах, предусматривающих как предоставление жилплощади, так и улучшение условий жизни семьи путем выдачи льготной ипотеки, субсидий, компенсаций и т.д.

Куда необходимо обращаться?

Заявление о включении в очередь на улучшение условий проживания подается в территориальный муниципалитет в месте регистрации субъекта либо официального трудоустройства. Категорически запрещено вставать в разные очереди одновременно. Если претендентом на увеличении жилплощади выступает недееспособное лицо, то такую процедуру осуществляют его представители, установленные законом.

Требуемая документация

Для регистрации в статусе нуждающегося в помощи в улучшении жилищных условий потребуется подготовить пакет определенных документов. Постановка в очередь осуществляется после представления следующего перечня документов:

  • Заявление установленной формы;
  • Гражданский паспорт обратившегося лица;
  • Технический план помещения, составленного БТИ;
  • Справка о наличии задолженности по внесению платежей за коммунальные услуги;
  • Информация из домовой книги о прописанных лицах;
  • Справочные сведения, подтверждающие статус малоимущего;
  • Выписка, подтверждающая либо опровергающая наличие прав собственника на недвижимый объект;
  • Справки, подтверждающие наличие тяжких заболеваний, статуса сироты, удостоверения участников всевозможных войн и другое.

Список необходимой документации может расширяться в зависимости от сложившихся обстоятельств. Решение о постановке на учет принимается только после представления полного пакета документа.

Заявление на улучшение жилищных условий

Документ готовится в письменной форме в соответствии с инструкцией о порядке формирования и ведения учетных дел. Его образец можно найти в соответствующей организации.

В заявление вносятся сведения о:

  • Жилищных условиях на дату подачи документов;
  • Периоде проживания в объекте на дату регистрации;
  • Наличие льгот на первоочередное и внеочередное представление жилплощади.

Скачать заявление на улучшение жилищных условий (Образец.docx)

Обращение вместе с подготовленной документацией сдаются в соответствующий отдел муниципалитета. После передачи пакета документов назначается проверка квартиры, по итогам которой составляется акт исследования бытовых условий.

Документ является основанием для вынесения окончательного вердикта о внесении в очередь или об отказе, оформляемого постановлением соответствующей организации.

Это решение можно обжаловать в судебном порядке либо в Управлении департамента по жилищной политике.

Как проверять свою очередь?

Чтобы узнать номер своей очереди потребуется:

  • Подготовить заявку в жилищный отдел. Составляется она в 2 экземплярах: один передается в муниципалитет, второй возвращается обратившемуся лицу с отметкой о принятии;
  • Направить обращение средствами почтовой связи, заказным письмом с уведомлением. Ответ должен поступить в течение 30 рабочих дней;
  • Самому обратиться в органы самоуправления.

Каждый заявитель вправе поинтересоваться продвижением очереди. Кроме того, уточнить такие сведения можно на региональных порталах местной администрации. Для этого потребуется указать личные данные в форме запроса.

Правила продвижения очередности

После постановки в очередь, заявители должны сами отслеживать её движение. В различных субъектах федерации она продвигается по разному. При этом не установлено каких-либо разработанных принципов и это во многом зависит от уровня развития экономики каждого региона в отдельности.

В основном квартиры предоставляются тогда, когда появляются свободная жилплощадь. Фактически движение очередности идет очень медленно и занимает в среднем 10 — 20 лет.

Основания для исключения из списка очередников

В соответствии с положениями ЖК РФ, причинами для снятия с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилища являются:

  • Заявление о добровольном исключении из числа претендентов;
  • Рост среднемесячного дохода семейной пары;
  • Смена статуса малоимущего;
  • Перемена места жительства обратившихся за помощью лиц;
  • Выделение нуждающимся материальной поддержки из бюджета на приобретение или возведение жилого объекта;
  • Предоставление участка земли, отведенного для возведения жилого сооружения;
  • Заведомое представление ложной информации при оформлении. Например, справки о доходах или недостоверное количество лиц, живущих на одной жилплощади.

Исключение из очереди осуществляет муниципалитет по окончанию периода в 30 суток с момента обнаружения указанных причин.

Восстановление в очередности

Если сотрудники отдела сняли с учета заявителя, кому требуется улучшение жилищных условий без существенных причин, то гражданин вправе обратиться за защитой в суд.

Форма и содержание иска должны соответствовать требованиям гражданского процессуального законодательства РФ, составляться в письменной форме и содержать информацию о сути обращения, обстоятельствах дела и требованиях истца о его восстановлении в соответствующей очередности

После подачи заявления назначается время заседания. Если судья удовлетворит требования заявителя, то он будет восстановлен, иначе — нет. При получении отказа в удовлетворении требований истец вправе обжаловать его в вышестоящие судебные инстанции.

Как ускорить процедуру получения жилплощади?

Чтобы ускорить прохождение процесса, необходимо получить консультацию в Департаменте жилищной политике. Есть несколько вариантов решить проблему, это:

  • Участие в социальных программах по обеспечению малоимущих граждан, а также многодетных и молодых семей жильем;
  • Государственная помощь в проекте «Жилищный шаг», который создан с целью поддержки семей, которые при наличии низкого заработка не в состоянии оформить льготную ипотеку. С этой целью жилая недвижимость предоставляется в аренду по доступным ценам, что позволяет существенно ускорить процесс накопления стартового капитала для будущего приобретения жилого объекта;
  • Использование различных субсидий, предусмотренных социальными программами.

Но такую информацию можно получить лишь у специалистов соответствующего Департамента.

Особенности представления жилья в регионах

Во всех субъектах РФ производится обеспечение граждан социальными недвижимыми объектами, имеющимися в распоряжении жилого фонда. Но так как очередь движется очень медленно, то в некоторых местах разработаны дополнительные меры поддержки.

Так, например в городе Москва действует проект «Жилье», который предоставляет нуждающимся возможность:

  • Получения средств для строительства личного дома;
  • Приобрести квартиру в рассрочку с участием бюджетных денег, составляющих до 40% стоимости помещения;
  • Претендовать на субсидию при приобретении недвижимости;
  • Покупки квартиры увеличенной площади с финансированием за счет покупателя;
  • Получить средства за жилье, расположенное в здании, которое запланировано к сносу, для приобретения объекта в другом месте.

Помимо этого, в столице активно растет сфера строительства новых жилых объектов, квартиры которых выдаются по очередности, а также обновляется уже существующий жилфонд.

Новострой активно возводится и в Санкт-Петербурге, что дает возможность решать проблемы с жильем до 500 обратившихся в год, причем приоритет отдается семьям с большим количеством детей, обеспечивающихся первоочередно.

Жителям Московской области приходится ждать государственной помощи около 5-6 лет, поэтому ситуация гораздо проще, чем в самой столице.

В сибирском городе Омске запущен проект выдачи материальной поддержки молодым парам и сотрудникам бюджетных организаций, которым выдаются деньги для постройки собственного жилья. Также они могут оформить льготную ипотеку за счет представления жилищной федеральной субсидии.

Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-vstat-v-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Кто имеет право на улучшение жилищных условий ?! – Правовед Плюс

Кто имеет право улучшить жилищные условия

18.12.2020

В России есть категории граждан, которые на основании установленных законодательных норм имеют право на улучшение своих жилищных условий, и мы рассмотрим их более подробно в данной статье. Для получения данного права нужно встать на так называемый жилищный учет.

Постановку на него осуществляют государственные органы муниципальной власти на основании заявления и предварительно собранного пакета документов.

Если говорить проще, то жилищный учет в нашей стране – это список лиц, кому государственные органы помогают с благоустройством старого жилья или предоставлением нового жилого помещения для проживания.

Критерии для постановки на жилищный учет носят следующий характер:

  • Нуждаемость в жилом помещении. Тут можно говорить о ситуации, когда жилье меньше нормативно установленных норм либо оно вовсе отсутствует. Опять же не каждый человек может претендовать на помещение. Лицо должно соответствовать определенным критериям, установленным законодательным образом;
  • Имущественный критерий. Тут учитывается то, признан ли человек малоимущим, инвалидом, многодетным так как полагается жилье или улучшается оно за счет муниципалитета самым социально не защищенным слоям общества.

На основании норм статьи 51 статьи Конституции Российской Федерации малоимущие это:

  • Те, у кого нет своего жилья по договору социального найма либо в частной собственности;
  • Граждане, проживающие в условиях, не соответствующих законным требованиям к жилым помещениям;
  • Граждане с жильем. При этом их уровень обеспеченности его должен быть ниже установленной законодательством учетной формы;
  • Проживание в семье с гражданином с хроническими заболеваниями, перечисленными в Приказе Министерства Здравоохранения РФ № 987н.

Критерии нуждаемости в жилом помещении либо улучшения условий проживания определяется на основании проведения обследования жилищной комиссии.

Какие есть жилищные программы в нашей стране ?!

В Российской Федерации предусмотрены специальные программы для тех, кто может за счет государства претендовать на новое жилье. Они реализуются на практике и применяются к определенным категориям граждан в государстве.

Программа «Молодая семья»

В каждом регионе критерии для вступления в программу «Молодая семья разные», но в целом возраст супругов должен быть не более 35 лет. Также они должны состоять в официальном зарегистрированном браке.

На каждого члена семьи по критериям программы обязано приходиться не более 11 квадратных метров общей площади помещения, в котором они проживают. Многодетная семья при этом может иметь собственные средства на жилье или денежные средства полученные в ходе получения ипотечного кредита.

Полностью государство жилье молодым семьям не предоставляет, но делает при этом солидную субсидию на покупку или строительство жилого объекта.

Многодетные семьи

Многодетной семьей в России признаются семьи в которых воспитывается более трех детей. Причем дети могут быть не только рожденными в браке, но и официально усыновленными. При отсутствии жилья, соответствующего нормам таким семьям может оно предлагаться органами местного самоуправления.

Также одним из видов социальных гарантий для многодетных семей выступает предоставление земельного участка. Он может использоваться для возведения жилого дома.

Для того получения достоверной информации обо всех причитающихся льготах многодетным семьям надо обращаться в органы социальной защиты и местного самоуправления.

Инвалиды

Получить жилье или улучшить условия проживания могут инвалиды. Как правило это социальное жилье, положенное инвалидам 1, 2, 3 группы. Оно выдается таким категориям граждан в зависимости от состояния здоровья исходя из определенных норм, установленных законодательством Российской Федерации.

Сироты и дети, оставшиеся без опеки и попечения родителей

По достижению совершеннолетнего возраста получить жилое помещение от государственных органов в собственность могут сироты и дети, которые остались без попечения родителей. Такие категории граждан не должны иметь любого другого жилья в своей собственности.

Граждане, проживающие в аварийных домах

Если дом был признан жилищной комиссией аварийным, то тогда он подлежит обязательному сносу. Жильцы таких помещений переселяются в новое жилье. Причем это не относится к категории ветхого жилья. Для признания аварийности изношенность жилого помещения должна быть не меньше 70 процентов.

Государственные служащие или военные

Данные категории граждан также могут рассчитывать в соответствии с законодательными нормами на улучшение жилищных условий либо предоставление муниципального жилья для проживания. Квартиру могут получить военные со стажем службы более десяти лет, если они не имеют собственного жилья.

Другие государственные служащие, включая спасателей МЧС, прокуроров и судей, также могут претендовать на бесплатное жилье. Для получения жилого помещения требуется опыт работы на государственной службе от двадцати лет.

Также государственными органами данным категориям граждан предлагаются жилищные субсидии до пяти миллионов рублей.

Граждане, работающие в бюджетной сфере

К категориям лиц претендующих на улучшение жилищных условий, предоставление муниципальное жилья и субсидий относятся люди, работающие в бюджетной сфере. Обычно это врачи и учителя, которые получают жилье по специальным жилищным программам от городских и муниципальных властей.

Вынужденные переселенцы

В некоторых случаях государственные органы субсидируют оплату жилья для вынужденных переселенцев или беженцев. Для этих целей претендентам на жилое помещение надо подтвердить свой статус обратившись в ближайшее отделение МВД.

Далее надо встать на специальный учет для предоставления жилья. Беженцы получают бесплатную жилплощадь в порядке обычной живой очереди. Претендовать на квартиру либо дом от государства, имея собственную недвижимость, они не могут.

В завершение надо сказать что для постановки на учет на улучшение жилищных условий можно встать обратившись в органы администрации либо социальной защиты собрав такие документы, как копия паспорта, сведения, подтверждающие право на получение мер социальной поддержки в жилищной сфере, заявление о предоставлении жилья или субсидии, справки о лицах прописанных в квартире, справки от регистрационной службы об отсутствии жилья в собственности, акт обследования условий проживания.

Источник: https://pravoved-plus.msk.ru/blog/kto-imeyet-pravo-na-uluchsheniye-zhilishchnykh-usloviy/

Кто имеет право на улучшение жилищных условий – как использовать это право, жилищная норма в РФ, программы поддержки

Кто имеет право улучшить жилищные условия

Правожил.com > Ипотека > Льготы > Кто имеет право на улучшение жилищных условий по федеральным и региональным программам – вся информация

Кто имеет право на улучшение жилищных условий — довольно актуальный вопрос. С целью организации нормальных условий проживания всем жителям России правительство приняло большое количество законов, которые регламентируют многие вопросы, касающиеся улучшения и приобретения жилья со стороны нуждающихся в этом людей.

Большинство законодательных положений по данной теме представлены в Жилищном Кодексе (ЖК) РФ. Чтобы в полной мере понять, кто имеет право на улучшение жилищный условий, рекомендуем подробно ознакомиться с представленным ниже материалом.

Государство предоставляет жилье только остро нуждающимся в улучшении условий проживания гражданам

Как было отмечено ранее, главный законодательный регулятор права на улучшение условий проживания в России – Жилищный Кодекс РФ.

В данном законодательном акте содержится весь перечень тех категорий лиц, которые могут претендовать на получение или улучшение жилья от государства. При наличии вопросов по данной теме необходимо обращаться именно к статьям ЖК РФ.

Наиболее важные законодательные положения из ЖК РФ по рассматриваемому нами вопросу содержаться в 7-ой главе, которая регулирует основания и порядок предоставление жилья по договорам социального найма (то есть от государства).

В частности, 51-ая статья кодекса определяет все категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий. Точнее, положения данной статьи гласят, что получить или улучшить жилье могут:

  • граждане, которые не являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим соглашениям;
  • граждане, которые являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам, но с тем условием, что жилищные условия не соответствуют нормальным требованиям;
  • все граждане, которые на данный момент времени проживают в помещениях, несоответствующих нормальным требованиям условий проживания;
  • граждане, которые проживают в одном помещении с больным тяжелым хроническим заболеванием и не имеют возможность съехать или пересилить его (список недугов также определяется статьями ЖК РФ).

Стоит понимать, что данные положения носят обобщающий характер, поэтому использовать их необходимо в зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая. На практике иметь право на улучшение жилищных условий может совершенно любое лицо, подходящее под описанные выше пунктов.

Определяя наличия подобного права в конкретном случае, также важно учитывать другие статьи ЖК РФ, к которым напрямую ссылается 51-ая статья (57, 58, 73 и 76 – основные из них).

Какая жилищная норма в РФ?

Какие факторы влияют на отнесение граждан к той или иной категории нуждающихся?

Жилищная норма в РФ – гибкое понятие, которое определяется исходя из контекста его рассмотрения.

Если рассматривать норму жилья, исходя из порядка постановки гражданина в очередь на улучшение жилищных условий, то стоит учитывать такие нюансы как:

  • метраж на одного человека (полный законодательный недостаток — ниже 6 кв.м.);
  • факт аварийного состояния дома;
  • наличие в жильцах помещения тяжелобольных лиц, ветеранов ВОВ и прочих.

Именно 6 квадратных метров на одного человека считается минимальной нормой жилья с учётом того, что остальных из указанных выше факторов нет.

Принцип предоставления или улучшения описанных условий заключается в том, чтобы жилье ни по какому пункту не стало хуже. Таким образом, при переселении, например, из аварийного дома гражданин не может получить жилье меньшего метража, чем было ранее.

Если рассматривать жилищную норму в том контексте, что жилье уже выдается нуждающемуся гражданину, то здесь она иная. Последние годы федеральной нормой жилья для выдачи нуждающимся считается метраж, равный:

  • 18-32 кв.м. – на одного человека;
  • 32-44 кв.м. – для двух человек;
  • 44-52 кв.м – для трех и более человек.

Как было оговорено ранее, жилищная норма – достаточно гибкое понятие. Не редко оно определяется в каждом регионе индивидуально, исходя из среднего уровня жизни его жителей.

Помимо этого, стоит учитывать формат жилья: общежитие, коммуналка и так далее. Поэтому прежде чем определять наличие у вас права на улучшение жилья, важно обратиться в местные административные органы с целью уточнить жилищную норму в вашем регионе.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Кто имеет право на улучшение жилищных условий?

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий? Ранее упомянутая 51-ая статья ЖК РФ в полной мере регламентирует категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий.

Однако представленные понятия достаточно обобщены. Вследствие чего не каждый гражданин сможет полностью понять – имеет ли он право улучшить свое жилье с помощью государства или нет?

Упрощая понятия из 51-ой статьи ЖК РФ можно констатировать, что основными категориями граждан, имеющими право на улучшение жилья, являются следующие:

  • лица, имеющие/не имеющие собственного жилья и проживающие в месте, которое не соответствует жилищным нормам;
  • семьи, проживающие в одном помещении и являющиеся не кровными родственниками;
  • граждане, проживающие совместно с тяжелобольными членами семьи или прочими лицами;
  • любая малоимущая семья;
  • прочие лица, не имеющие собственного жилья по весовым причинам (потеря опекуна, совершеннолетние детдомовцы и т.д.).

Стоит понимать, что программы на федеральном и региональном уровне по улучшению/предоставлению жилья могут различаться. Поэтому об их условиях важно узнавать в местных, профилирующих по данным вопросам госорганах.

Среди нуждающихся в улучшении условий проживания также имеются льготники, рассмотрение дел которых будет происходить в ускоренном порядке. Льготная категория граждан представлена:

  • сиротами и детьми, потерявшими опекуна;
  • все граждане, проживающие в помещениях, которые признаны аварийными;
  • ветераны и инвалиды ВОВ/других боевых действий;
  • лица, проживающие совместно с человеком, который имеет одну из определенных законом болезней.

Попадание хотя бы в одну из указанных выше групп граждан дает жителю России право получить некоторую помощь от государства, направленную на предоставление лучших жилищных условий (социальные ипотеки, субсидии, получение нового жилья и т.д.).

Как воспользоваться правом на улучшение жилья по законодательству РФ и программам господдержки?

Что нужно для того, чтобы воспользоваться своим правом на улучшение условий проживания?

Если гражданин имеет полное право на улучшение жилищных условий или попадает под действие прочих программ господдержки, то ему необходимо добиться получения помощи от государства. Процесс в данном мероприятии можно разделить на три основных этапа:

Все три этапа очень важны. Однако первый является наиболее важным. Стоит понимать, что, только подтвердив необходимость в улучшении жилья, можно сделать большую часть дела.

Чтобы встать в очередь необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту жительства с соответствующим заявлением, которое составляется в свободной форме или по предоставленному бланку, и со следующим перечнем документов:

  • оригинал/копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении);
  • выписка о наличии и регистрации жилья от местной администрации на каждого члена семьи;
  • правоустанавливающие бумаги на имеющиеся жилище (свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП, договор аренды и т.д.);
  • выписка с мест работы или обучения каждого из членов семьи;
  • при наличии — оригинал/копия СНИЛСов, пенсионных книжек, свидетельства о браке, домовой книги, справки о признании аварийности жилья или малоимущего состояния семьи и подобные бумаги.

Особо нуждающиеся категории граждан имеет право на внеочередное выделение жилья

Документы будут рассмотрены специализироваными госорганами на протяжении 30 суток, после чего заявителю придет письмо о том, одобрено ли улучшение жилья или нет.

В случае, когда заявление одобрили, гражданин ставится в очередь на улучшение описанных условий (получение новой квартиры, ремонт, ипотека и т.д.).

В зависимости от степени необходимости жилья для заявителя, его статуса и других факторов улучшение происходит в период от 6 месяцев до 20 лет после подачи заявления.

Как видите, категорий граждан, имеющих право на улучшение условий проживания, достаточно много в нашей стране. Однако стоит понимать, что рассчитывать на быстрое улучшение жилья, можно только в том случае, если потребность в этом очень высока.

В остальных ситуациях ожидание может затянуться на долгие годы, что важно учитывать при возможности выбора альтернативной помощи от государства (ипотека по сниженной ставке, разовое улучшение жилья и т.п.).

Как происходит улучшение жилищных условий в связи с нехваткой квадратных метров? Об улучшении жилищных условий вы можете также узнать из видео: 

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

07 Янв 2017      kasjanenko         1182      

Источник: https://PravoZhil.com/ipoteka/lgoty/pravo-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Кому положено улучшение жилищных условий?

Кто имеет право улучшить жилищные условия

Многим россиянам тяжело самостоятельно купить недвижимость, поэтому семьи годами живут с престарелыми родителями, терпят неудобства и копят на собственное жилье, снимают квартиру, берут ипотеку и живут в режиме вечной экономии.

Что делать, чтобы обзавестись квартирой своей мечты? Правительство РФ помогает гражданам улучшить их жилищные условия и переехать, наконец, из маленькой «малосемейки» в просторную квартиру. Что для этого нужно, как встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее по тексту — ЖУ) в 2021 году?

Суть улучшения жилищных условий

Некоторые граждане РФ до сих пор не понимают, что такое улучшение жилищных условий. Под этим определением понимается повышение уровня комфорта и качества жизни российских семей.

Улучшить ЖУ можно несколькими способами:

  1. Расширить жилую площадь. Многие семьи ютятся в маленьких квартирах по 4–6 человек. Но есть специальные нормы, согласно которым на одного человека должна предоставляться жилая площадь не меньше установленного размера. Если же этот размер по факту меньше нормы, то это считается нарушением. В таком случае семья имеет право встать на очередь на получение другого жилья согласно договору социального найма. Учетная норма для признания нуждающихся в улучшении жилищных условий – минимальный размер площади квартиры/дома, исходя из которого определяется общий размер площади жилья, которое может быть предоставлено по договору социального найма. Для каждого региона устанавливаются свои нормы, размер которых зависит от достигнутого уровня обеспеченности нуждающихся жилыми помещениями.
  2. Купить новую квартиру/дом с помощью государства. Речь идет о том, что государство выделяет нуждающемуся гражданину субсидию на покупку жилья или предоставляет ему право воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита для покупки недвижимости.
  3. Получить жилье по состоянию здоровья (лица, имеющие тяжелые хронические заболевания, могут рассчитывать на помощь государства).

Как получить жилье?

Для того чтобы улучшить свои жилищные условия при помощи гос. программ, граждане должны соблюсти такие условия постановки на учет (согласно ст. 52 Жилищного кодекса РФ):

  • граждане должны быть поставлены на учет в качестве нуждающихся на улучшение ЖУ;
  • граждане должны быть признаны малоимущими.

Для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане не должны являться членами семьи собственника квартиры либо жилье, в котором они проживают, должно быть признано непригодным для проживания (согласно требованиям закона).

Кто имеет право на улучшение жилищных условий в 2021 году? Следующие категории лиц имеют прав встать на учет в улучшении жилищных условий:

  • малоимущие;
  • ветераны ВОВ;
  • пенсионеры;
  • инвалиды;
  • тяжело больные люди;
  • герои Советского Союза;
  • многодетные семьи;
  • молодые семьи.

Также встать на учет с целью улучшения ЖУ могут и собственники квартир, у которых площадь жилья не позволяет проживать всем лицам, которые на данный момент проживают в квартире.

Для получения статуса малоимущего гражданин должен обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, который принимает соответствующее решение в порядке, установленном законом.

Кроме того, человек должен быть нуждающимся в жилье, то есть, располагать жилой площадью в размере меньше учетной нормы на 1 человека. Для постановки на учет тоже следует подать заявление в местный муниципалитет или в МФЦ и дождаться решения.

Предоставление жилых помещений нуждающимся по договору социального найма осуществляется в порядке очереди с учетом времени принятия гражданина на учет.

Материнский капитал для улучшения жилищных условий

Использование материнского капитала (МК) – наиболее выгодный вариант для улучшения жилищных условий наших граждан. Согласно ст. 10 ФЗ № 256 «Направление средств материнского капитала» средства МК или часть таких средств могут быть направлены на покупку или строительство дома/квартиры.

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий? Воспользоваться МК могут только те лица, которые взяли в банке ипотечный, жилищный кредит или займ для строительства жилого помещения. То есть, воспользоваться МК смогут только те граждане, которые возьмут целевой займ – конкретно для улучшения жилищных условий.

С помощью МК можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке или же погасить основную сумму долга и/или проценты.

Если семья хочет воспользоваться МК для выплаты, к примеру, первого взноса по ипотечному кредиту, тогда она должна сообщить в банк о своем намерении. В этом случае будет составлен договор, где будут фигурировать 3 стороны: банк, заемщик и Пенсионный фонд, ведь именно он будет перечислять деньги на счет банка, предоставляющего средства на покупку недвижимости.

Также гражданину следует уведомить Пенсионный фонд о том, куда он планирует потратить средства МК.

Для этого ему нужно обратиться в местное отделение Пенсионного фонда с заявлением и документами, сопровождающими сделку (паспорт, сертификат МК, паспорт супруги/супруга, свидетельство о браке, о рождении ребенка/детей). В заявлении нужно указать направление расходования средств и нужную сумму.

Если семье не хватает нужной суммы для покупки жилья у собственника и она хочет воспользоваться средствами МК, тогда владельцу сертификата следует подать в Пенсионный фонд договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, а также справку от продавца о том, что по договору имеется еще непогашенная часть суммы.

Постановка на очередь в электронном виде

Немногие граждане знают, как встать на очередь на улучшение жилищных условий, а ведь сделать это можно даже не выходя из квартиры.

Для этого следует:

  1. Войти на портал государственных и муниципальных услуг конкретного региона (края).
  2. Зарегистрироваться на портале, пройти авторизацию.
  3. Найти интересующую услугу в разделе «Социальная защита». Из предложенного списка выбрать услугу «Прием заявлений, документов, а также постановление граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий».
  4. Кликнуть по кнопке «Получить в электронном виде».
  5. Внести необходимые сведения – информацию о заявителе, к заявлению приложить документ, подтверждающий право на помещение, копию трудовой книжки, внести сведения о доходах заявителя за год, о заработной плате, приложить справку о доходах. Заполнить поля с данными о членах семьи, внести сведения о жилищных условиях и т. д.
  6. Заполнив все необходимые поля, кликнуть по кнопке «Подать заявку».

После отправки заявки она будет поставлена в обработку. Отслеживать статус документа можно будет в личном кабинете пользователя.

Необходимые документы для постановки на учет

Если орган местного самоуправления выдал гражданину справку о признании его нуждающимся в улучшении ЖУ, тогда следующим этапом человека на пути к получению долгожданного жилья – выяснить, какие документы нужны для постановки на учет, подача пакета документов в местную администрацию.

Для получения услуги нуждающаяся семья или гражданин должен подготовить следующие документы:

  • заявление о принятии на учет;
  • решение из органа местного самоуправления о признании гражданина малоимущим;
  • гражданский паспорт заявителя и всех членов его семьи (либо свидетельство о рождении детей, если дети несовершеннолетние);
  • свидетельство о браке;
  • выписка из Росреестра об отсутствии у заявителя или членов его семьи жилого помещения;
  • выписка из технического паспорта квартиры;
  • справка из обслуживающей организации о зарегистрированных в квартире лицах.

Получение справки о признании гражданина нуждающимся в улучшении ЖУ

На портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru) каждый гражданин может ознакомиться с тем, как получить статус нуждающегося.

Для этого лицо лично или через законного представителя должно подать в местный орган самоуправления следующий пакет документов:

  • свидетельство о регистрации по месту жительства;
  • справка из органов государственной регистрации о наличии/отсутствии жилых помещений на правах собственности;
  • свидетельство о рождении заявителя;
  • выписка из домовой книги;
  • документ, который подтверждает право пользования квартирой/домом;
  • справка о том, что гражданин нуждается в улучшении жилищных условий;
  • выписка из лицевого счета;
  • выписка из ЕГРН;
  • документ, который подтверждает право заявителя на получение жилого помещения вне очереди (если у него есть такое право);
  • заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося;
  • справка о составе семьи;
  • гражданский паспорт.

Улучшение жилищных условий для молодых семей

Вновь образовавшейся семье тяжело найти деньги на покупку собственного жилья. Поэтому программа для молодых семей по улучшению жилищных условий – оптимальный вариант государственной помощи гражданам, которые не имеют возможности самостоятельно купить жилье.

Гос. программа «Молодая семья», которая будет действовать до 2021 года, нацелена на помощь в покупке квартир для новоиспеченных ячеек общества.

Суть этого проекта в том, что та семья, которая встала в очередь на улучшение ЖУ, сможет получить субсидию от государства в размере до 30% от общей стоимости квартиры/дома.

Для участия в такой программе молодая семья должна соблюсти ряд условий:

  • если площадь жилища на каждого человека меньше установленной нормативом площади в конкретном регионе проживания;
  • супруги должны быть совершеннолетними лицами;
  • на момент подачи заявления по улучшению ЖУ возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет;
  • у семьи не должно быть в собственности другого жилья;
  • минимальный доход семьи на двоих – около 22 тыс. руб., на троих членов семьи – около 33 тыс. руб.;
  • в семье должен быть хотя бы 1 ребенок;
  • все члены семьи должны быть гражданами РФ (в том числе и дети).

Государственная субсидия по программе «Молодая семья» может быть выдана на покупку квартиры, строительство дома, для оплаты взноса в жилищно-строительный кооператив.

Прежде чем обращаться в отдел по жилищным вопросам при местной администрации, ответственный член семьи должен собрать определенный пакет документов:

  • заявление в 2 экземплярах по установленной форме (обязательно указать цель получения субсидии). Заявления подписываются обоими супругами;
  • копии гражданских паспортов обоих супругов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • копия свидетельства о регистрации брака (при условии, что семья является полной);
  • документы, подтверждающие доходы семьи (справки с мест работы обоих супругов о среднемесячных заработках, справка о социальных выплатах, выписка из банка о наличии собственного счета);
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • данные о месте проживания семьи за последние 5–7 лет (устные свидетельства или документальные подтверждения).

Очередность по программам улучшения ЖУ

Когда заявление и необходимый пакет документов будет подан в местную администрацию, обратившемуся должны выдать его личный номер очередности, по которому он может отслеживать информацию о продвижении своей кандидатуры на получение помощи от государства.

Список очередников можно посмотреть двумя способами:

  1. Лично обратиться в орган местного самоуправления и запросить информацию о продвижении заявления в общем списке. Как узнать номер очереди, если он был потерян? Достаточно подать соответствующий запрос в жилищный отдел муниципалитета.
  2. Через интернет на сайте Департамента городского имущества конкретного региона (города). Для этого следует найти раздел «Жилищные фонды» – «Полезные сервисы». Выбрать из списка номер очереди, который был выдан после одобрения заявки, заполнить необходимые поля, отправить запрос.

Многим гражданам приходится годами ждать очередь на улучшение жилищных условий, поскольку много желающих, а также лиц, которые имеют внеочередное право на получение жилья от государства.

К таким лицам относятся:

  • жертвы стихийных бедствий, утративших жилье;
  • дети-сироты;
  • педагоги, врачи и другие специалисты, переехавшие по работе в другой населенный пункт из своего первоначального места проживания;
  • судьи, прокуроры;
  • инвалиды;
  • пенсионеры.

Можно ли ускорить очередность?

Многих граждан РФ интересует вопрос: «Можно ли и если да, то как ускорить очередь на получение жилья от государства?». К сожалению, законом не предусмотрено такой процедуры, как ускорение очереди. Поэтому, если человек стоит в порядке общей очереди, то ему следует дождаться своей очередности.

Если же он подпадает под категорию лиц, которым предоставляется внеочередное право на получение государственной помощи, тогда ему следует обратиться в орган местного самоуправления и решить данный вопрос.

При решении жилищных вопросов можно рассчитывать не только на свои силы, но и на помощь государства. Сегодня рассчитывать на государственную поддержку могут многие льготные категории граждан: многодетные, молодые семьи, молодые ученые, учителя, военные, семьи с инвалидами и т. д.

Помощь предоставляется в виде жилья согласно договору социального найма или жилье предоставляется бесплатно в собственность, а также в виде денежных субсидий и льгот по ипотеке. Помощь могут получить не только эти категории граждан, но и все россияне, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Чтобы понять, нуждается семья или нет, следует отправить заявление в местный муниципалитет, а если одобрение было получено, тогда написать заявление на постановку в очередь на улучшение жилищных условий.

Источник: http://expert-home.net/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть