Что нового о капремонте

Всё о капремонте-2021: какой ремонт будут делать в вашем доме и как вы можете на это повлиять?

Что нового о капремонте

Раздел сайта сосновоборской газеты «Маяк» «Доска объявлений» www.mayaksbor.

ru/callboard/ (далее «сайт») является интернет-площадкой по размещению объявлений, где пользователи самостоятельно размещают объявления, указывают в них информацию о товарах, услугах, работах и предложениях (далее «товары») и несут ответственность за то, что предложенные ими товары соответствуют требованиям сайта и действующему законодательству Российской Федерации. Размещение объявлений на сайте регулируется правилами. Нарушение правил, а также поступление многочисленных жалоб пользователей на объявления могут привести к блокировке как объявлений, так и учетных записей их владельцев.

Обратите внимание, что все объявления должны соответствовать правилам, вне зависимости от того, применяются к ним дополнительные услуги или нет. Оплаченные объявления также могут быть заблокированы при обнаружении нарушений.

Не подавайте одно и то же объявление (о предложении одного и того же товара или услуги) повторно, независимо от того, размещаете ли вы их в разных регионах или категориях. Если вы продали товар или ваше предложение более не актуально, то обязательно снимайте объявление с публикации сразу после совершения сделки.

Вы можете иметь только одну учётную запись — не регистрируйтесь повторно на другой e-mail. Не предлагайте запрещённые товары и услуги (список публикуется ниже); Размещайте объявления только о существующих предложениях. Подавайте объявления только о конкретных товарах или услугах — подача объявлений общего рекламного характера или без отсутствия конкретного предложения недопустима.

Также запрещена продажа товаров через аукцион, реклама проведения аукционов. Запрещено размещение объявлений, содержащих рекламную информацию, а также объявлений о рекламе: — интернет-ресурсов (порталы, форумы, сайты знакомств и т.д.); — бизнеса (магазинов, компаний) и перечисление ассортимента товаров, услуг и цен. Например, «Наш магазин работает с 10 до 22 без выходных».

Выбирайте для объявления наиболее подходящую категорию, указывайте верные реальные параметры объявления. Вся информация в объявлении должна соответствовать действительности. Недопустимо размещение объявлений о сомнительных способах получения дохода, в том числе в сети интернет. Например, «Переведите 10 рублей на электронный кошелек и заработаете гораздо больше».

Недопустимо наличие в объявлении (заголовок, текст, фотографии) или имени пользователя эротического, порнографического, нецензурного, экстремистского или иного, не соответствующего редакционной политике, содержания. Запрещено несанкционированное/необоснованное использование в объявлении или в имени пользователя логотипов и товарных знаков известных брендов.

Не добавляйте логотипы и названия компаний и организаций.

Не используйте программы для подачи и автозагрузки объявлений без разрешения редакции.

Имя, указанное в объявлении, должно соответствовать действительности. Поле «Имя» не должно содержать какой-либо контактной информации, включая адреса сайтов, телефоны, мессенджеры, ICQ, но не ограничиваясь ими.
Не указывайте номер телефона, электронный адрес или другие контактные данные третьего лица.

В названии объявления должно быть только название товара (или услуги) и/или его модель и важные параметры, всё остальное указывайте в описании. Название должно соответствовать описанию.

Пишите название объявления на русском языке — написание русских слов латинскими буквами (транслит) недопустимо. Запрещено необоснованное использование заглавных букв, специальных символов, иностранного языка.

Не указывайте в названии какую-либо контактную информацию, за исключением случаев, когда указание контактной информации обязательно в силу закона.

В понятие контактной информации мы включаем: номер телефона, физический/юридический/электронный адрес (e-mail), адрес и название сайта (ссылки), мессенджера, skype, но не ограничиваемся ими.

Запрещено необоснованное использование слов, привлекающих внимание, таких как «Срочно» и «Внимание» в заголовке.

Описание должно быть на русском языке, не используйте иностранные языки и транслит — написание русских слов латинскими буквами. Необоснованное использование в описании объявления заглавных букв и специальных символов также недопустимо. Описывайте именно тот товар или услугу, о котором речь идет в названии объявления и который изображен на фотографиях.

Описание объявления должно представлять только конкретный товар, который предлагается, но не рекламировать деятельность компании или другие товары и услуги, предоставляемые ею. В описании объявления допустимо указание условий и вариантов приобретения и доставки товара, предлагаемого в объявлении.

Запрещено указание в описании ключевых слов для облегчения поиска объявлений продавца, перечисление нескольких товаров, размещение прайс-листов (названия и цены других похожих товаров).

Недопустимо присутствие контактной информации любого рода в описании объявления, (включая адреса, ссылки, номера телефонов, мессенджеров, ICQ, но не ограничиваясь ими), за исключением случаев, когда указание контактной информации обязательно в силу закона.

Фотография должна соответствовать заголовку и описанию объявления. Не допускается использование на фотографиях водяных знаков (ватермарок, водяных меток). Недопустимо наличие логотипов компаний и названий организаций.

Не добавляйте фото, привлекающие внимание к объявлению с помощью: — мотивирующих слов, таких как «Срочно», «Внимание», «Акция», «Распродажа» и т.п.; — изображений, обработанных в специальных редакторах (например, помещенных в цветную рамку, с заливкой фона, с размещением текста поверх изображения товара и пр.).

Запрещено наличие на фото любой контактной информации (телефоны, адреса, ссылки и названия сайтов, мессенджеров, ICQ и т.д.).

Цена должна быть целым числом и указываться в рублях. Указывайте только ту цену, по которой предлагаете товар или услугу.

Если стоимость предложения снижена по какой-либо причине (плохое состояние, есть дефекты, товар испорчен или поломан) указывайте это в описании объявления.

Не пишите цену в названии объявления — для этого есть отдельное поле.

Администрация сайта оставляет за собой право на дополнение и обновление существующих правил.

Ниже приводится перечень товаров, запрещенных к продаже/предложению/обмену и поиску на сайте. Перечень может быть дополнен и изменен администрацией сайта. Товары и услуги, запрещенные к продаже на сайте: Драгоценные и редкоземельные металлы, драгоценные камни, а также отходы, содержащие драгоценные и редкоземельные металлы и драгоценные камни.

Вооружение, боеприпасы к нему, военная техника, запасные части, комплектующие изделия и приборы к ним, взрывчатые вещества, средства взрывания, пороха, все виды ракетного топлива, а также специальные материалы и специальное оборудование для их производства, специальное снаряжение личного состава военизированных организаций и нормативно-техническая продукция на их производство и эксплуатацию. Ракетно-космические комплексы, системы связи и управления военного назначения и нормативно-техническая документация на их производство и эксплуатацию. Боевые отравляющие вещества, средства защиты от них и нормативно-техническая документация на их производство и использование. Радиоактивные вещества и изотопы, уран и другие делящиеся материалы и изделия из них. Рентгеновское оборудование, приборы и оборудование с использованием радиоактивных веществ и изотопов. Результаты научно-исследовательских и проектных работ, а также фундаментальных поисковых исследований по созданию вооружения и военной техники. Шифровальная техника, и нормативно-техническая документация на ее производство и использование. Яды, наркотические средства и психотропные вещества, их прекурсоры; вещества, изменяющие сознание и психику. Спирт этиловый, алкогольные напитки. Отходы радиоактивных материалов. Отходы взрывчатых веществ. Лекарственные средства (в том числе лечебное белье, лечебное питание и др.); лекарственные травы; биоактивные добавки, в том числе спортивное питание, изотонические напитки, средства для похудания (зеленый кофе, грибы Рейши, фиточаи, диетические добавки и др.); витамины; изделия медицинского назначения; медицинская техника; контактные линзы и жидкость для их хранения; ботокс-препараты. Медицинские услуги, в том числе массаж, услуги диетологов, психологов, косметологические инъекции и прочее. Лекарственное сырье, получаемое от северного оленеводства (панты и эндокринное сырье). Товары, оборот которых нарушает интеллектуальные права третьих лиц (в том числе патенты, товарные знаки, авторские права и др.). В том числе запрещены товары с замененным программным обеспечением (например, перепрошивка) и нарушением работы установленных правообладателем средств технической защиты различных устройств. Контрафактная или краденая продукция или имущество. Услуги и/или работа интимного/эротического/сексуального характера, а также порнографические/эротические материалы, в том числе секс-игрушки. Государственные награды РФ, РСФСР, СССР. Поддельные денежные знаки и поддельные знаки почтовой оплаты. Радиоэлектронные и специальные технические средства, предназначенные для негласного получения информации. Иностранная валюта и иные валютные ценности, монеты и банкноты Российской Федерации, находящиеся в обращении (за исключением их купли-продажи для нумизматических целей). Государственные удостоверения личности, знаки, пропуска, разрешения, сертификаты, проездные документы и лицензии, а также иные документы, предоставляющие права или освобождающие от прав/обязанностей, кроме документов для целей коллекционирования с явно указанным истекшим сроком действия и/или отметкой о недействительности/аннулировании, бланки для этих документов, а также услуги по их получению. Готовые дипломные и курсовые работы, диссертации и другие аналогичные виды работ; услуги по подготовке и написанию дипломов, курсовых работ, диссертаций и аналогичных видов работ. Базы данных, в том числе содержащие персональные данные, которые могут способствовать несанкционированным рассылкам. Ценные бумаги (акции, облигации, чеки и др.), кроме бумаг для целей коллекционирования с явно указанным истекшим сроком действия и/или отметкой о недействительности/аннулировании/погашении. Материалы и услуги, нарушающие тайну частной жизни, посягающие на честь, достоинство и деловую репутацию граждан и юридических лиц, а также содержащие государственную, банковскую, коммерческую и иную тайны. Материалы, передаваемые исключительно виртуально и не записанные на какой-либо материальный носитель (идеи, методы, принципы и т.д.). Табак, табачные изделия, табачная продукция, курительные принадлежности (за исключением зажигалок и пепельниц), в том числе трубки, кальяны (в том числе электронные), сигаретная бумага, электронные сигареты и расходные материалы к ним. Любое оружие, в том числе охотничье (включая охотничьи ножи), пневматическое, гражданское, страйкбольное, пейнтбольное и иное, а также комплектующие изделия к нему, копии коллекционного оружия, сувенирное и декоративное оружие, ножи (за исключением кухонных, перочинных, канцелярских). Человеческие органы и ткани, а также донорские услуги (например, сдам/куплю кровь/сперму и пр.). Экстремистские материалы; материалы, призывающие к массовым беспорядкам, осуществлению террористической деятельности и экстремистской деятельности, к участию в массовых публичных мероприятиях, разжиганию межнациональной и межконфессиональной розни. Животные и растения, занесенные в Красную книгу Российской Федерации и Красные книги субъектов Российской Федерации, части и органы животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и Красные книги субъектов Российской Федерации, а также животные и растения, охраняемые международными договорами Российской Федерации. Предметы с нацистской символикой. Шкуры и изделия из шкур редких и находящихся под угрозой исчезновения видов животных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Объекты культурного наследия народов Российской Федерации, а также объекты археологического наследия, определяемые в соответствии с Федеральным Законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ. Игровое оборудование, используемое для проведения азартных игр; лотерейное оборудование. Любые финансовые услуги, включая страхование, а также помощь в их получении, финансовое посредничество. Товары/услуги, использование которых может быть направлено на нарушение действующего законодательства Российской Федерации (например, рамки-перевертыши на автомобильные номера, неодимовые магниты, услуги по корректировке спидометра, услуги фиктивного осуществления функций исполнительного органа в юридическом лице и др.). Документы на транспортные средства, государственные номера на транспортные средства. Рыболовные сети, материалы для их изготовления, а также услуги по их изготовлению; электроудочки; капканы. Несуществующие товары или услуги; товары/услуги, не имеющие потребительской ценности. Самогонные аппараты, ректификаторы, ректификационные колонны (за исключением промышленных), аппараты Либиха и прочее. Трансцендентные услуги (колдовство, магия, нетрадиционная медицина и др.). Услуги по замене лицензионного программного обеспечения или нарушению работы установленных правообладателем средств технической защиты телефонов, смартфонов, ноутбуков, навигаторов, персональных компьютеров и пр. (в том числе прошивка, unlock, jailbreak и др.). Услуги суррогатных матерей (поиск и предложение). Товары и предметы, права в отношении которых у пользователя отсутствуют. Коллекторские и антиколлекторские услуги. Агитационные материалы, бюллетени для ания, товары или услуги, связанные с реализацией избирательных прав. Услуги, работы и материалы, связанные с осуществлением военной службы и военизированной деятельности на территории иностранных государств. Учетные записи электронной почты, социальных сетей, блогов и форумов, систем мгновенного обмена сообщениями (ICQ, Skype и подобное), игр, а также иных ресурсов и сервисов (включая, но не ограничиваясь, Steam, iTunes, Google Play). Рынки и услуги по обмену валютой типа Forex (в том числе, оборудование, консультирование, обучение и т.д.).

Иные товары/услуги, оборот которых запрещен или ограничен согласно законодательству Российской Федерации.

Источник: https://mayaksbor.ru/news/society/kapremont_2021_v_sosnovom_boru_kakoy_remont_budut_delat_v_vashem_dome_i_kak_mozhno_na_eto_povliyat_/

Дальше — сами. Взносы на капремонт вырастут на треть из-за того, что Смольный больше не скидывается

Что нового о капремонте
Историк парфюмерии расскажет об ароматах военного времениГорожанам расскажут об архитектурных «фриках» Петербурга и ЛенобластиВрачи считают, что коронавирус останется с человечеством надолгоНа Красном море построят огромный островной курортСМИ: Китай отказался предоставить ВОЗ данные о первых случаях COVID-19Администрация Байдена начала процесс закрытия тюрьмы ГуантанамоВ Таджикистане произошло землетрясение магнитудой 6,1В Ватикане сравнили пандемию коронавируса с исходом евреев из ЕгиптаУчёные нашли скопления тромбов в капиллярах мозга жертв COVID-19Цена Brent превысила $ 62 впервые с середины января 2020 годаГородские приюты для животных построят в трёх районах ПетербургаДепутат Амосов сообщил, что выздоровел после коронавирусаЧистая прибыль «Роснефти» в 2020 году упала почти в пять разЕще одна европейская страна открывает границы для россиянИтоги недели с Андреем Константиновым:СКР завершил расследование дела о разливе топлива в НорильскеВласти Удмуртии передумали отменять масочный режимАлису Фрейндлих выписали из петербургской больницы. Актриса едет домойWildberries купили банк «Стандарт-кредит»COVID-19 обойдётся Европе минимум в 672,5 млрд евроПредыдущие новостиАрхив материалов

Взносы на капремонт в 2021 году предложено увеличить сразу на три рубля с квадратного метра. Петербуржцы теперь одни в ответе за то, что приватизировали.

Михаил Огнев/«Фонтанка.ру»/Архив

Проект постановления о повышении взносов на капремонт жилищный комитет опубликовал 16 ноября. Все, как обычно: 10 типов домов, каждый делится на здания с лифтом и без. В зависимости от этого меняется взнос за квадратный метр, в этот раз все просто: к нынешним цифрам прибавляй три рубля — и ответ готов.

Жители «дорогих» дореволюционных домов платят сейчас 8,5 рубля, если нет лифта, и 9 рублей — если есть; в 2021 году будут, соответственно, отчислять 11,5 и 12 рублей. Наиболее «дешевыми» остаются новые дома, построенные после 1999 года: раньше собственники квартир в них платили по 8,06 рубля, теперь будут по 11,06.

приложение к проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга

Если постановление подпишут в таком виде, это будет означать, что взносы за год выросли в 2,5 раза.

Напомним, радикально они взлетели как раз с начала 2020-го — с 4–5 рублей за метр до нынешних 8–9 рублей.

«Фонтанка» предупреждала горожан об этих планах, однако январские квитанции все равно стали неожиданностью для многих; появилась даже петиция с требованием вернуть статус-кво.

Петиция никого не убедила, а спустя пару месяцев шахматную доску решительно перевернул коронавирус. Сказалось это и на программе капремонта, причем дважды. Сначала федеральное правительство официально разрешило жителям заболевшей страны не платить за услуги ЖКХ, не боясь получить пени и штрафы или остаться без электричества.

Это была не индульгенция, скорее смягчение нравов, но многие восприняли нежданную гарантию как призыв отложить все расчеты на потом. В какой-то момент собираемость у Фонда капремонта упала до неприличных 82 %.Весной, опять же из-за пандемии, Смольный начал секвестировать бюджет.

Программа капремонта финансируется из двух источников: прямых взносов от жителей и субсидий из бюджета (то есть, по сути, опять же отчислений от горожан в широком смысле слова). Изначально размер субсидии на 2020 год составлял 3 млрд; это меньше, чем годом ранее, но существенное подспорье.

В ходе весенней корректировки чиновники и депутаты отрезали почти все, оставив 300 млн. Несмотря на это, сокращать годовой 13-миллиардный план по ремонту не стали.

Оставалась надежда на осеннюю корректировку бюджета: Смольный не скрывал, что весной переборщил с мрачными прогнозами, поступления по налогам оказались выше ожиданий.

Однако субсидия не увеличилась, а финансовый вице-губернатор Эдуард Батанов, представляя проект бюджета уже на следующие три года, ясно дал понять, что возвращаться деньгами в программу капитального ремонта город не собирается.

Жилищный комитет не скрывал, что если на 2021-й год не заложить необходимую субсидию в 3,5 млрд рублей, взносы придется повышать. Позднее назвали и конкретную величину — те самые 3 рубля.

Аргументы финансистов заключаются в том, что собственники жилья сами несут ответственность за содержание своего имущества — в том числе рублем. Аргументы жилищников в том, что «погуляли — и хватит».

Платеж за капитальный ремонт, установленный в Санкт-Петербурге, изначально не соответствовал экономическому обоснованию и не покрывал те виды работ, которые были предусмотрены региональной программой. Об этом постоянно напоминал Минстрой, но Петербург по-прежнему отставал от других регионов.

К примеру, в 2020 году минимальный взнос в Москве составляет 18,86 рубля (вдвое выше, чем у нас), в Рязани — 11,65 рубля, в Екатеринбурге — 9,72 рубля. Так что пора подтягиваться, а малоимущим и льготникам город и так помогает с оплатой ЖКХ, таких в городе более миллиона.

Все это напоминает недавние рассуждения об экономически обоснованных тарифах на проезд: они на следующий год здорово обгоняют инфляцию — пусть и не так сильно, как взносы на капремонт.

Да и система финансирования схожая: что-то платят пассажиры, остальное перевозчикам насыпают из бюджета.

Но есть принципиальное отличие: эти субсидии транспортникам растут год от года, а в случае с ремонтом город просто встает из-за стола, забирает свои фишки и удаляется.

В 2021 году, по информации «Фонтанки», готовится план на сумму 13,46 млрд рублей. И главный вопрос: взносы взносами, а способен ли Фонд капремонта эти деньги собрать и эффективно израсходовать? Отследить актуальные цифры онлайн не получится, а вечером 16 ноября связаться с фондом не удалось.

Так что придется ориентироваться на цифры месячной давности — заранее оговорившись, что с тех пор они, вероятно, заметно изменились. На тот момент с собственников жилья было получено более 7,8 млрд рублей при запланированном начислении 11,1 млрд, то есть порядка 70 %.

100-процентной собираемости у фонда не было никогда, на 2020-й он поставил себе планку в 10,1 млрд (90 %). На середину ноября, по данным «Фонтанки», собрали 8,4 млрд.

16 октября фонд сообщал «Фонтанке», что завершены работы и подписаны акты приемочных комиссий по 981 объекту на сумму почти 5 млрд руб. «Из 13 млрд рублей, запланированных к освоению в 2020 году, 1 млрд, по плану, дорасходуется в первой половине следующего, 2021-го, года, — уточнили там.

— Таким образом, в оставшемся периоде 2020 года должно быть потрачено около 7 млрд руб., что составляет 54 % от запланированного бюджета. Оставшиеся средства должны быть освоены в IV квартале 2020 года». В октябре планировалось завершить 536 объектов (2,8 млрд руб.), в ноябре — 392 (2,7 млрд руб.

), в декабре — 328 (2,9 млрд руб.).

То, что большая часть плана закрывается, а объекты сдаются в последнем квартале, правда. «Кроме того, в этом году в производственный процесс определенные коррективы внесла сложившаяся эпидемиологическая ситуация, — не мог не присовокупить фонд.

— В связи с принятыми карантинными мерами (в том числе режимом самоизоляции и связанным с ним отсутствием доступа в квартиры) пришлось пересмотреть план ремонта и перенести выполнение части работ на более поздние сроки».В аппарате вице-губернатора Николая Бондаренко отметили, что ожидают 95-процентного исполнения плана.

То, что переедет на 2021-й, будет оплачено из взносов года текущего. Это, в частности, около 20 кровель, рассказывал фонд в октябре, и эти планы, надо думать, не сильно изменились; разве что — в сторону увеличения. «На сдвиг сроков повлияло и то, что разрешения КГИОП, позволяющие приступить к ремонту крыш на объектах, поступили только в августе.

В связи с большими площадями кровель было решено не начинать работы в преддверии осенне-зимнего периода и перенести ремонт на 2021 год, — объяснял региональный оператор. — При наличии открытых участков кровли все разобранные фрагменты будут законсервированы и защищены от протечек с продолжением работ в 2021 году».Протечки — вопрос нетривиальный.

По данным «Фонтанки», на начало осени в списке «подмоченных» были 462 квартиры или помещения в 123 домах. Больше всего — в Невском (149) и Фрунзенском (119) районах. Николай Кудин, «Фонтанка.ру»

Михаил Огнев/«Фонтанка.ру»/Архив приложение к проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга© Фонтанка.Ру

Рассылка “Фонтанки”: главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://www.fontanka.ru/2020/11/16/69550488/

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании в 2020 году? – Ваш юрист

Что нового о капремонте

Уже не первый год в России появилась новая графа расхода за коммуналку – капитальный ремонт. Но до сих пор среди жильцов многоквартирных домов идут споры, капремонт: платить или нет за эту услугу?

И почему вдруг обязанность, которую всегда выполняло государство, переложили на плечи собственников?

Многие жильцы многоэтажек до сих пор не понимают, за что они платят и на сколько законно взимание с них платы за капремонт.

Другие уверены, что данный платеж не более, чем очередная незаконная уловка коммунальных служб по взиманию средств с населения и платить его необязательно. Но, обо всем по порядку.

Что такое капремонт

Гражданский кодекс выдает вполне конкретное определение этого словосочетания. Капремонт – комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, элементов, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов.

Капремонт ставит вполне определенные задачи – устранение проблем, связанных с изношенностью здания, и приведение его в пригодное для дальнейшей эксплуатации состояние.

https://www.youtube.com/watch?v=399Jbz55XNk

В комплекс работ входят также мероприятия по замене устаревших механизмов на более современные, например, замена лифтов, счетчиков. Вполне объяснимо, что по затратности такой ремонт стоит куда дороже, чем косметический.

Что именно входит в капремонт?

  1. Все ветхие перегородки и стены подлежат замене;
  2. Предусмотрено выравнивание стен и перегородок;
  3. Комплекс мер по утеплению и гидроизоляции;
  4. Ремонт сантехнического оборудования, если потребуется – замена на более современное;
  5. Установка новых подъездных дверей;
  6. Благоустройство прилегающей территории.

Деньги на капремонт поступают на счет регионального оператора. Он же составляет план, какой дом в каком году должен попасть под капитальный ремонт.

Размер платы за ремонт не так велик, в то время как стоимость капитального ремонта дома исчисляется миллионам рублей.

Как быть, если дому требуется срочный реновация, а он еще не собрал нужной суммы? Для этого и создан региональный оператор.

На счета регионального оператора ежемесячно поступают средства от всех домов. Дома, требующие срочного ремонта, получают его в срок. Деньги на ремонт берутся авансом из общего фонда.

Жители отремонтированного дома продолжают платить за капитальный ремонт, возмещая сумму, взятую займы. Таким образом жильцы старых домов получают возможность на проведение своевременного ремонта, не собирая астрономические суммы своими силами в кратчайшие сроки.

Обязательно ли после проведенного ремонта вносить ежемесячный платеж? Конечно, ведь деньги на ремонт данного дома были взяты авансом, и их необходимо вернуть, чтобы остальные дома также получили возможность для своевременного ремонта.

Почему раньше не платили

Но с проведением процедуры приватизации большая часть квартир (на сегодня около 85% от всего жилищного фонда) перешла в собственность жильцов.

С получением права на свои квадратные метры, новоиспеченные собственники приобрели обязанность по содержанию этих метров в пригодном для проживания состоянии.

Вполне понятно, что каждый собственник самостоятельно проводит ремонт своей жилплощади. Но так как квартира – это часть большого дома, приходится брать ответственность не только за собственные квадратные метры, но и за общедомовое имущество.

В него входят чердак, подвал, подъезд, придомовые территории.

Можно ли не платить за капремонт?

Можно, но это чревато неустойками и штрафами. Даже если вы своевременно и в полном объеме вносите все коммунальные платежи, но при этом игнорируете квитанцию за капремонт – вы неплательщик. Об этом четко прописано в законодательстве.

Но для тех, кто всерьез озабочен мыслью, как не платить за капитальный ремонт на законном основании, можно сказать лишь одно, не платить за него все-таки можно, но не всем:

  1. Не платят за капремонт жильцы домов, признанных аварийными. Признать дом аварийным может только специально созданная комиссия. Все деньги, выплаченные жильцами в счет капитального ремонта должны быть им возвращены или пойти на снос аварийного дома после расселения жильцов.
  2. Собственники, сдающие свои квартиру в аренду, также попадают в список тех, кто не должен платить по капитальному ремонту. Но для получения такой льготы необходимо, чтобы аренда была оформлена официально, и владелец квартиры регулярно выплачивал процент с получаемой ренты. Тут уж решать собственнику, что ему выгоднее.
  3. Жильцы домов, не желающие участвовать в программе по накоплению средств для капитального ремонта, могут отказаться от участия в программе. В этом случае они законно смогут не платить за капремонт на счет регионального оператора. Но при необходимости проведения капитального ремонта в их доме им придется «скидываться» на него единоразово, что явно отразится на сумме взноса не самым лучшим образом. Еще нюанс, в некоторых субъектах региональные власти берут часть расходов по капитальному ремонту на себя. Что, несомненно, плюс. О субсидии домам, не участвующим в программе нет и речи.
  4. Есть возможность отказаться от капитального ремонта и не платить взносы за капремонт у жильцов, решивших предоставить фасад своего дома для размещения рекламных баннеров и вывесок. Денежные средства, получаемые с аренды фасада, можно в полном объеме переводить в счет платы за капремонт. Но лишь в том случае, если эта сумма будет соответствовать размеру ежемесячного платежа со всего дома.
  5. С 2016 года обязанность по оплате капитального ремонта снята с блокадников, ветеранов ВОВ и ветеранов труда. Можно не платить капремонт жертвам политических репрессий.
  6. Не привлекаются к выплатам по капремонту ликвидаторы чернобыльской аварии, произошедшей в 1986 году на Чернобыльской АЭС.
  7. Освобождены от ежемесячных выплат по капремонту многодетные семьи, в некоторых регионах по усмотрению местных властей часть работников бюджетной сферы, а также жители сельской местности освобождены от этого платежа.
  8. С недавних пор список льготников пополнили пенсионеры, достигшие 70-летия. Они получили право на 50-процентную скидку, но при условии, что проживают в одиночестве или с пенсионером старше 70 лет. Те, кому за 80 лет, полностью освобождаются от выплаты капремонта. Но при условии, что они одиноки или проживают с пенсионером того же возраста.
  9. Есть ряд льгот и у инвалидов 1 и 2 группы, родители, воспитывающие ребенка-инвалида, также могут рассчитывать на 50-процентную скидку.

Законодательством предусмотрена возможность внесения изменений этого списка в рамках отдельного региона на свое усмотрение.

Если вы не входите в официальный перечень тех, кто на законных основаниях не платит за капремонт, вы не имеете права уклоняться от этого платежа.

Как определяется размер платежа за капремонт

Размер платы за капитальный ремонт складывается из нескольких параметров. В частности, немаловажное значение имеет регион, в котором находится недвижимость.

Так, к примеру, в Москве в 2020 году тариф за капремонт составляет 17 рублей за 1 кв. м, в то время как в Санкт-Петербурге эта сумма стартует от 3 рублей. В среднем по стране тариф за капремонт составляет от 5 до 7 рублей за 1 кв. м.

Размер тарифа будет зависеть не только от региона проживания, но и от типа дома, в котором находится квартира. Так, к примеру, в Алтайском крае размер платы колеблется от 4,73 рублей до 5,79 рублей за квадратный метр.

Минимальный тариф в размере 4,73 рублей предусмотрен для жителей многоквартирных домов от 5-ти этажей и выше. Тариф в размере 5,26 рублей платят жильцы кирпичных и монолитных, блочных и панельных домов высотностью до 4-х этажей.

Для жильцов деревянных многоквартирных домов смешанных конструкций предусмотрен самый высокий тариф – 5,79 рублей.

Такая градация тарифов появилась не просто так, деревянные дома больше подвержены износу и для их ремонта требуется больший объем средств. В то время как монолитные и кирпичные дома меньше изнашиваются.

Чем больше этажей в доме, тем больше жильцов участвуют в сборе денег на его ремонт. При этом самая затратная часть работ – крыша и подвал, по объему равны стандартной 4-этажке. Некоторые регионы отказались от градации тарифа, введя единый размер для всех собственников.

Установленные государством тарифы – это не конечный размер, а лишь минимум, ниже которого тариф за капремонт не может быть.

И при обоюдном желании собственники многоквартирного дома могут принять решение на общедомовом собрании увеличить сумму платежа за ремонт. Тем самым сбор денег ускорится и дом может выйти на капремонт раньше обозначенного срока.

На собранные сверх необходимого средства жильцы дома смогут заказать дополнительный объем работ, не входящий в перечень стандартных услуг по капремонту. Например, установить современную, детскую площадку или обустроить футбольное поле.

Чтобы получить полную сумму ежемесячного платежа, необходимо принятый для данного дома тариф умножить на площадь квартиры. В расчет не берется площадь лоджий и балконов.

Так при тарифе 5,79 рублей за 1 кв. м житель однокомнатной квартиры площадью в 40 кв. м будет ежемесячно выплачивать по 231,6 рублей, в то время как владелец трехкомнатной квартиры в том же доме площадью в 65 кв. м будет платить 376,35 рублей.

Расчет платежа производится региональным оператором на основании всех имеющихся тарифов.

Последнее время для удобства собственников строка по капитальному ремонту убрана из квитанции по оплате ЖК услуг и вынесена на отдельный бланк. Это позволяет перечислять сумму на капремонт на отдельный расчетный счет, минуя посредников.

Плата за капремонт в новостройках

Нужно ли платить капремонт в новостройке? Этот вопрос возникает не случайно, казалось бы, про какой капитальный ремонт можно говорить, если дом лишь вчера покинули строители.

Источник: https://genprokufo.ru/novosti/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-na-zakonnom-osnovanii-v-2020-godu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.